マンションの管理組合関係に詳しい方にお伺い致します。

質問

マンションの管理組合関係に詳しい方にお伺い致します。
この度、9年間住んだ分譲リースマンションから他へ転居しました。これにあたり管理組合から「養生費」として4,000円支払うように言われたのですが、エレベーターなどの養生は引っ越し業者さんが行うので不要では？と聞くと「実はエレベーター利用の迷惑料」と説明されました。

実際に引越作業は2時間半ほどで終了しましたし、私としては以下の理由で支払うと返答していません。

・4,000円の根拠は何か不明
・どれだけの人に迷惑がかかり、4,000円は誰にどのように還元されるのか不明

また不動産関係の2～3名に聞いても「そういった名目の支払は聞いたことがない」という返答です。使途が明確で一般的に認知されている費用であれば支払いますが、まったく腑に落ちていないため、支払は拒否するつもりです。

ご意見を戴きたいのは以下の2点です。

1-同様の支払請求をされたことがある方がおられるかどうか
2-管理組合が「決定事項」と強行に請求してきた場合、拒否できるものかどうか

以上、どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.5

katyan1234

規約の有無しかないですね。管理組合に規約を見せてくださいというしかないですね。
しかし金額をどうして決めるのだろうか？なんかいい加減
迷惑をかけたのは利用者でしょう。それも平日に・・・

通知義務を忘れたというのと迷惑料はまた異なりますよね。

決定事項ならきちんと総会があり書記によってそのことが書かれて
そしてきちんと議決されていなくてはならない

反対にあなたが自身がエレベータを独占して使った場合は？
共有物だからそんなことはありえないはず・・

お礼

ありがとうございます。

規約と、該当部分の詳細についてみせて欲しいと要望を出しておりますが、まだ返答を得ていません。
ただ「過去に退去した人からクレームは一件も無かった」と言われました。
面倒を嫌って支払った人もいるでしょうから、クレーム無し＝支払が妥当　とは思いません。
もう少し交渉してみます。

回答No.4

kyo-mogu

管理規約の確認ですね。それと会計報告でどの項目になっているのか。その使用目的がはっきりしないと文句が言えないですね。
　私自身初めて聞く物です。

　その迷惑料はどれかの会計的にどこかに不足分を補う形で作られたのではと思います。それか昔からの慣習のようなもので。昔の引っ越しではいい加減なことも多かったですよね。その時に生まれた物だと推測します。

お礼

ありがとうございます。
会計項目の確認も必要ですね。目から鱗でした。
早速確認してみたいと思います。

回答No.3

inon

管理規約にあれば仕方ないですね、何らかの理由があるのでしょう。もし貴方が突っぱねれば、オーナーの所に請求が行きます。結局は貴方の所に回ってくるでしょう。（敷金から引かれる？）
貴方はオーナーでは無いので、規約を変えるような意見も言えません。権利が無いと言うべきかな。
一度オーナーさんと話してみたらどうでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
なるほどオーナーさんと話してみるという方法もありますね。
大変参考になりました。

回答No.2

cxe28284

こんにちは
私は分譲マンションでしたが、売却して今のマンションに住みかえました。
転居の際、そいう事はありませんでした。マンションは結構すみかえがありますので、
転入の際も適応されるのでしょうか。そういう規約と前例をまず、管理組合に聞いて
書面で返答して貰ってから、考えられてもいいと思います。

お礼

早速ありがとうございます。
マンションは入退去が多いですから、転入の際はどうなるのか？と私も不思議に思っております。
先ずは規約の再確認から進めたいと思います。

回答No.1

pbforce

マンションの管理規約にあるのならすでに了承していることなので支払う必要があると思います。

なければ拒否しても大丈夫でしょう。

お礼

早速ありがとうございます。
先ずは管理規約を確認してみます。