離婚の際の住宅ローンの注意

質問

離婚の際の住宅ローンの注意

夫婦名義でマンション（不動産）を購入し住宅ローンも夫婦名義ですが、離婚します。

不動産時価よりも住宅ローンの残りが多く、離婚時の財産分与として名義は夫にし、ローンの支払いも夫が行うことで合意しました。

銀行に対する手続きで注意することがあればご意見をください。よろしくお願いします。

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

財産分与としては問題無いでしょうが、旦那さん１人でローンを組み直せる収入と年収なのかどうかが問題になると思います（２人でしか審査に通らなかったのなら特に）。お互い保証人になっている可能性も高いですし、その辺りも関係してきます。また、頭金を多く払ってないようなら担保価値としての問題もあるでしょう。
と言うことで、ローンを組めない可能性もあることを覚えておいてください。残高や担保価値によってはそのままのローンで支払いだけ旦那さんということも出来るかもしれませんが、最低あなたの保証人は外せないとかいう状況になる可能性もあるかもしれません。

お礼

どうもありがとうございました。助かりました。

回答No.2

0621p

No.１の方の回答の通りです。
銀行に対する手続きと言っても、どうしようもないかもしれません。
財産分与で所有権だけ変えてから銀行へ行くとややこしい事になるかもしれません。
まず最初に銀行に相談でしょう。

お礼

ご回答ありがとうございました。