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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：兄弟二人でマンションを平成１０年に相続しました。一戸を兄と半分ずつ分割）
相続したマンションの持分を金銭化する方法と兄に家族が居住する期間について
このQ&Aのポイント
- マンションを相続した兄弟が、一戸を兄と半分ずつ分割して名義を持っています。しかし、兄一家が住んでおり、兄はマンションの売却に応じていません。質問者は自身の持分を金銭化できるのか、また兄に支払いを求めることができるのか知りたいです。
- もし兄に金銭的な支払い能力がない場合、兄一家はマンションから出て行って質問者の家族が居住することができるのか、そしてどのくらいの期間が必要なのか知りたいです。現在、質問者は紙面上の所有者に過ぎず、兄一家の誠意も感じられません。
- もし当事者同士の協議で問題が解決できない場合、どのような機関に相談し、手続きを踏むべきなのか知りたいです。質問者は子供の代に相続問題を残すことなく解決したいと考えています。皆様からの回答を参考にして解決策を見つけたいです。
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質問者が選んだベストアンサー
＞当人同士の協議では解決しない場合、どのような機関に相談し、手続きを踏めばいいのか 共有物分割訴訟を起こします。 兄があなたに金銭代償を拒めば、最終的に裁判所は競売によって金銭分割します。 あなたの持分を売ることも可能です。 買う人はそう簡単には見つからないと思いますが、上記共有物分割訴訟を起こせば最終的に換価分割は可能ですから、そういう目的で買う人がいない訳ではありません。 事件屋系の人なら喜んで買うかも知れません。（値段は相当安くなりますが） 「共有物分割」をネットで調べてお兄さんに説明してみてください。 いい加減な対応していると、自分も立ち退かなければいけないと判ればそれなりに対応してくれるでしょう。
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- mukaiyama
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回答No.1
＞１、私の持分のみを金銭化できるか… ＞・私の持分相当の金額を兄に支払わせることができるか… それは兄の経済力次第。 ＞・１戸のマンションの半分のみを不動産屋に売却できるのか… 聞いたことがありません。 無理です。 ＞兄一家に、マンションから出て行ってもらい、代わりに私の家族が居住することができるか… 兄の持ち分から、相続後これまで住んでいた期間の家賃半額分を引いた額を、現金で用意できるなら。 ＞当人同士の協議では解決しない場合、どのような機関に相談… 最終的には家庭裁判所ですが、その前に法テラスなどの無料相談をどうぞ。 http://www.houterasu.or.jp/
質問者
お礼
ご回答どうもありがとうございます。 そうですよね、確かに一戸のマンションの半分のみを買収するのは 無理ですよね。 教えていただいた「法テラス」、参考にさせていただきます。
お礼
ご回答どうもありがとうございます。 ご丁寧に説明頂き、大変参考になりました。 早速、「共有物分割」について、ネットで調べてみます。 本当に兄の誠意ある対応を望むばかりです。