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賃貸物件の立ち会い時間とは？
- 明日、今まで住んでいた賃貸物件の立ち会いです。住んでいた期間は4か月です。立ち会いってどのくらい時間かかりますかね？あなたの経験を参考までに聞かせてください。
- 期間的に短いですし、きれいに使っており、退去時にも掃除をしました。特別な汚れはない状態です。物件によってチェックの仕方はさまざまでしょうが、一般的な時間が知りたいです。
- 以前の賃貸物件の立ち会いは5分ほどで終わりました。住んでいた期間は2年半です。物件や業者によって異なる可能性はありますが、参考に教えてください。
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大家しています。 大家さんや管理会社、或いはそれらと質問者様の関係次第です。 大家さんや管理会社が厳しかったり、或いは、大家さんや管理会社が質問者様を“細かい人”と見ていれば細かく対応するでしょうし、大家さんも管理会社も“大雑把”で、質問者様も余りクレームをつけない方と考えれば“適当？”に済ましてしまうものです。 私もこの30日に立会いがありますが、この方も何の問題もなく住まわれて頂いたので、余程の破損が無い限り直ぐに終わって鍵を返して頂き、終了です。次に入居の方も決まっていますので、私の方はクリーニングや設備の点検を急いでいる関係で、ガスや電気や水道、インターネットの会社への引越の連絡が済んでいるかと返却する敷金の振込先を確認するくらいでしょう。 これが、相手が細かい方と思えば、こちらも対抗上？、細かい点まで調べて、それこそ壁紙の隅から隅まで、フローリングの隅から隅まで調べることになるのでしょう。 一般に『クリーニング代借主負担』という条項があって、退去する借主さんがそれにクレームをつける危惧がある場合、原状回復費用の借主負担分も厳密に出しておかないと訴訟となった場合に対抗できません。そうなれば私でも厳密に記録を撮るようになると思います。 要は、“ナアナア”で済む方か、そうはいかない方かで対応も変わると言うことでしょう。
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- 塾長（@ty470620）
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嫁さんが五年間住んでいた札幌のマンションを引き払って東京に嫁に来たけど、その時マンションの立会いに僕もいました。一時間も掛からなかったです。不動産屋さんは専門家ですから、チェックポイントを知っていて、そこだけ見るんです。僕が「こっちは?」とか聞いても、『あっ、けっこうです、こっちを見れば解ります』とか言って、細々とは見ませんでしたよ。
お礼
でも１時間近くはかかったんですか？！ そんなかける業者もいるんですか。 以前が５分で終わっただけになんだか恐ろしく憂鬱です（泣）