賃貸物件の短期契約

質問

賃貸物件の大家さんか不動産屋さんにお尋ねします。新築賃貸１Kの物件を６ヶ月間借りて、その後退去する入居者というのは、嫌われますか？やはり期間が長いほど嬉しいものなのでしょうか？「契約期間」という項目が「二年間」になっていまして、そのことも気になっています。よろしければ率直なところを教えて下さい。

回答No.1

williamfelder · ベストアンサー

大家やってます。

もちろん、入居者の方にはなが～く入っていてもらいたいものです。
特に最近空室率があがり、１Ｋなどの単身者向けの部屋は２、３月の引越しシーズンを逃すと、翌年まで空き部屋ってことがよくあります。

ですが、それはあくまで大家さんの都合です。
契約期間の定めがあってもそれが従来の賃貸契約（定期借家ではない）であれば気にする必要はありません。２年契約したからといって必ず２年住まないといけないわけではないのです。
ですから、堂々と２年の契約をし、４ヶ月か５ヶ月経ったら「来月退去します」と不動産屋か大家さんにお知らせください（退去予告は１ヶ月前にしないといけません）
「わかりました」という返事しかこないですよ。最初から半年しか住まないとか言う必要もありません。稀ですが、仕事の都合で１ヶ月で出て行く人もいるんですよ。（引き止める理由なんてありませんよね？）

お礼

早速のお返事ありがとうございました。二年住まないといけないというわけではないのですね。ホッとしました。大家さんのご意見を伺えてよかったです。御礼申し上げます。

回答No.2

kobalt

親と叔父が大家です。

結論を言えば、大家としては短期間でも次の人がすぐに入居してくれたら
礼金も入るし、そんなには嫌ではないと思います。
ただ、クリーニング代等を考えたら、割りは合わないでしょうけど・・・

私自身、事情があって2ヶ月くらいで急きょ退居したことありますが、
業者クリーニングではなく、大家さんが自ら掃除するような物件で
次もすぐに決まったので、文句を言われるどころか、敷金も全額返って
きましたよ。
ただ大家さんから「×日まで居られると、次が入りにくい時期だから
△日には出てほしい」と早めに出させられましたが（＾＾；

ちなみに我が家が家の建て替えで仮住まいを探した時は、不動産屋で
断られました。

ただ、急に転勤になったり、いろいろあると思いますので、2年いなくては
ならない決まりはないと思いますよ。

お礼

お返事ありがとうございました。私は転勤がすぐにありうる状態で家を探していまして、短期で出ると大家さんに悪いかな、と思っていたものですから。契約期間は気にしなくてもいいのですね。安心です。でも、不動産屋さんが仮住まいを断ったのは、やはり短期は望ましいものではないということでしょうか。御礼申し上げます。