二世帯住宅っていくらくらいで建てれるものなんですか？

質問

現在、二世帯住宅を検討しています。私は父を早く亡くしたために母親と私どもの家族（私、妻と娘二人の４人）の５人での二世帯住宅です。二世帯住宅の質問掲示板を見ると両親が健在のため完全分離式の二世帯住宅の質問等は多いのですが私達は完全分離式ではない二世帯住宅を考えているので悩んでます。母親と妻と私の３人で話し合った結果、
玄関、風呂、トイレ（１階と２階で１つずつ）は共用でキッチンのみ二つ作るという案にまとまりました。キッチンに関しては夕食は家族５人で食べたいけど朝や私たちが夫婦が働いてる昼間は自分で好きなもの作って食べたいから小さくてもいいから自分のキッチンが欲しいという母親の希望を叶えるためにミニキッチンを付ける予定です。土地は55坪の整形地がありそこに二階建ての二世帯住宅を建てたいと思います。ヘーベルハウスの二世帯住宅の間取りで１階に母親の居住スペースと私どものＬＤＫと風呂とトイレがあり２階に夫婦と娘たちの寝室とトイレのあるプランが載っており延べ床４８坪でした。この間取りは私達の希望である（１階が母親の居住スペースと私達のＬＤＫで２階が夫婦と娘達のの居住スペース）を叶えてくれるプランだったので気に入っていますがいかんせん大手ＨＭですから金額的に厳しいんじゃないかとかんじております。2,500万位で建てたいと思うのですが私達の希望するような
二世帯住宅は建てれるのでしょうか？

回答No.1

chaf · ベストアンサー

建築設計・監理を仕事にしているものです。
yellowaperさんの気に入ったプランが４８坪、予算は２５００万円。
単純に５０万円／坪くらいの予算ということですね。
確かにハウスメーカーでは厳しい予算だと思われます。
が、首都圏の木造２階建ての建売住宅は、４０万円／坪くらい（場合
によっては３６万円／坪）で建てられています。
キッチンが二つという要素はありますが、片方は小さなキッチンで、
延べ面積も大きめということから考えると無茶な計画ではないと思わ
れます。
ただし、建築は「かけ方次第」です。同じプランでも仕上ひとつで
予算は大きく変動します。　５０万円／坪なりの仕上で納得できれば
いい（yellowaperさんの考え次第）のではないでしょうか？
ひとまず、設計者を探すことと、施工者の見当をつけることから始め
てみてはいかがでしょう。

お礼

やっぱり大手ＨＭでは無理ですよね…。まぁおそらく無理だと思っていましたが…。でも大手ＨＭでなければ全く無茶な計画ではないんだって教えていただいただけでも安心しました。ありがとうございます。実際のところ予算2500万ってのは理想であって2500～3000万以内で建てれればと考えていたのでもう少し家族で話し合って納得のいく二世帯住宅を造りたいと思います。