二世帯住宅。上下分離か連棟分離か？

質問

６３坪の土地に、４５坪くらいの二世帯を考えています。
家族構成は、母親、娘（私）夫婦、息子１人の４名です。
キッチン、お風呂、玄関別の完全分離型を希望しています。
母世帯が１人だけなのに完全分離希望なのは、母は会社経営者で、あと
１５年くらいはフルで仕事をし、仕事柄来客も多いので、私達夫婦に
気兼ねなく暮したいとのことからです。
二世帯の場合、上下分離が多いようで、そうなるとだいたい二階が我
々になると思うのですが、音の問題が気になるのと、母は１人なの
で、母世帯の面積が我々と同じはいらないのです。そうした場合、
連棟で、１：２くらいの割合で建てるとかも考えられます。ただ連棟
だと母の足が悪くなったとき二階にあがらせるのも悪いし・・・等々
、全くどうすればいいかわかりません。
二世帯でお暮らしの方、連棟分離と上下分離の、メリットやデメリット
等、あるいはこんな方法もあるとか、ご意見を伺えればと思います。

回答No.2

nobchan

上下分離の３階建てを建てました。まったく別の観点からアドバイスさせてください。

上下か連棟を選べる段階なら、上下にしてください。面積も設備も同じで、外階段にしてください。
水道、電気、ガスのメーターも、別にしてください。要するに、１棟２室のマンションを建てる感覚です。

そうする理由は「貸しやすい自宅を建てる」ということです。

お礼

御礼が遅くなりましてすみません。
上下の方が貸しやすいのですか、参考にさせていただきます。
アドバイスありがとうございました。

回答No.1

mocmoc

心配事はご想像通りで良いと思います。

案としては
二階と一階の一部を貴方世帯。一階の残りを母親。

上下分けよりも連棟のほうが防音対策がしやすい。
案の場合では母エリアの上の階との防音。部屋の隣り合う壁にお互いの収納を（アパートなどで採用されやすい方法）配置できればプラス対策になるかと。

お礼

お礼が遅くなりまして申し訳ありませんでした。
収納で防音するのはいい考えですね！参考にさせていただきます。
ありがとうございました。