まだはっきりと決まったわけではないのですが、建売りの一戸建てを購入（前

質問

まだはっきりと決まったわけではないのですが、建売りの一戸建てを購入（前向きに検討中）しようと商談中です。

3月ということで決算月で、営業の方も結構早く買ってほしいような言動をされます。
まあ、こちらは焦ってないのですが、仮に購入した場合、住民票も3月中に移動を促されています。

メーカー側の固定資産税の件などでそのようにされるのか分かりませんが、わかる範囲でこの時期に急いだ方が得なのか教えてください。

また見積書に「建物つなぎ費用」という項目があるのですが、どういったものなのでしょうか？

回答No.2

noname#116562 · ベストアンサー

特に急いだ方が得ということは特別思いつきません。
固定資産税のことは、あまり関係ないと思います。どちらにせよ、引き渡しの日付を基準に精算するのでしょうし。

住民票の移動については、不動産屋が移転の時期を指定するような性質のものではありません。

「建物つなぎ費用」というのは、私も住宅関係の仕事を長くやっていますが、聞いたことがありません。
つなぎ融資に関する費用のことかな・・・とも思いましたが、建売でつなぎ融資を組んでまで引き渡しを急ぐということは、フラット３５などのように、実行日が固定の場合など以外にはありません。

お礼

アドバイスありがとうございます。
建物つなぎ費用とは・・・
やはりフラット35の費用のようです。

回答No.1

noname#172048

税金（優遇）のことなどは、専門外ですのでわかりませんが。

>営業の方も結構早く買ってほしいような言動をされます。・・・Ａ
>まだはっきりと決まったわけではないのですが・・・Ｂ
>こちらは焦ってないのですが・・・Ｃ

不動産の売れにくい昨今です。あちらでもこちらでも不動産屋さんの倒産を見かけます。
Ａ：営業さんは、当然仕事ですし、その上、景気のせいもあって売れにくいから必死です。
会社の決算かどうか、そんなのは買う側にとってはどうでもいいことでしょ？ボランティアで買ってやるのではないのですから。
「買ってやる」「買わされる」になってはよくないです。「買う」なのですから。

kn529さんは、Ｂ、Ｃなんでしょう？
場所は本当にそこでいいのですか？
建てようとしてる家の間取りなど、希望にかないそうなだけの敷地の広さ、形状、してますか？
ご両親などの、身近な人生の先輩方の意見は、どうでしたか？
その不動産屋さんは、契約して、建築途中で経済的に破綻したりしそうではない、しっかりしたところですか？（今、よくあるそうですよ。完成せぬ間に、夜逃げしたとか。）
急ぐ必要がないのなら、営業さんの口車にのせられてはいけません。

税制優遇のことは税務署に。新居に対する固定資産税については市役所・区役所・町役場などに相談なさってください。

建物つなぎ費用は、恐らくローンに関すること（ローンが承認されるまでの、つなぎの銀行ローンにかかる費用。間違ってたらすみません）だと思いますが、私の知ってる情報はかなり古いので、よくよく不動産屋さんに確認して下さい。疑問は、すべて質問して納得するまで契約しないように。

ちょうど、もうすぐ彼岸ですよね。
余計なお世話でしょうが、同じ契約するなら（私だったらの話）、今年は3月18～24日と、4月17日から1週間ほどは、契約日、着工日を避けます。

お礼

アドバイスありがとうございます。

建物つなぎ費用とは・・・
houma79さんの言われることのようです。

家を買うといっても奥が深いですね。
よく考えてみます。