ベストアンサー 新築を購入したときの固定資産税について 2013/04/01 00:41 建売の新築を購入した場合、購入した年の建物の固定資産税は課税されますか？ それとも翌年から課税されますでしょうか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー gyogunhazure ベストアンサー率19% (4/21) 2013/04/01 00:57 回答No.1 固定資産税はその年の1月1日の所有者に課税されますので、家屋の分は翌年からの課税になりますが、土地の分は業者から月数案分で請求されると思います。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい新築一戸建て 関連するQ&A 固定資産税について こんばんわ。 今年新築建売物件を契約購入しました。 さっそく固定資産税が発生したのですが、Ｈ１７．１．１の時点では土地登記のみが完了し、建物は 未登記でした。 でも固定資産税は「土地」「家屋」の両方の請求が 来たのです。 未登記でも建物は完成済みでしたので税金が発生する のでしょうか？ ご存知の方教えて下さい。 固定資産税 固定資産税は、１月１日の評価額を基に、所有者に課税されるとのことですが、１月１日以降に建築された建物については、翌年からの課税ということになるのでしょうか？ 建物の固定資産税はいつから発生!? 建物の固定資産税はいつから発生!? 現在、自宅新築中です。 今年12月20日完成予定です。 この場合、建物の固定資産税は平成23年度分から発生するのでしょうか？ 固定資産税は、その年の1月1日現在の状態において課税されるとのことですが、何をもって建物があると見なすのでしょうか？登記の有無でしょうか？ 建物の課税が平成24年度分からになれば、なんとなく1年間分固定資産税を得したように思うのですが、具体的に建物課税を平成24年度分からにする方法はあるのでしょうか？ 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 固定資産税の土地の特例措置は？ モデルハウスを購入希望しています。 物件価格は、建物と土地がセットになっています。 そこで住み始めたら支払うであろう固定資産税なのですが、 物件は築２年を超えているので新築家屋の課税標準の特例はないと思いますが、土地は課税標準が6分の1になるのでしょうか。それにしても、土地だけの価格というのが分かっていませんが、このような場合、どうなるのでしょうか。 そもそも、建売には軽減措置はないのでしょうか。 新築建売一戸建ての固定資産税について 新築の建売住宅を契約し、１１月か１２月には引越しする予定です。 諸経費の内訳の中に、固定資産税というのがあって、営業の人にきいたら、（一戸建ての建物の）土地の固定資産税だと言われました。（金額的には月割りになっています。） 建物と土地の固定資産税は来年の１月１日付けからだと思っていたのですが、建売で土地と建物の同時購入であっても、一般的に土地の分の税金は入居時期に応じて、ハウスメーカーさんに支払うものですか？ そこの土地の開発そのものは去年から行われていたので（うちは第２期分譲です）、今年の１月の時点で土地所有者はハウスメーカーであり、固定資産税を支払っていたのはわかっています。 ご存知の方、教えてください。 よろしくお願いします。 固定資産税 固定資産税はその年の１月１日に所有している名義人に課税されますが課税期間は１/1～１２/31なのか4/1～翌年3/31なのか教えてください。 固定資産税 固定資産税について質問です。 今年の１/30日に新築戸建の引渡しとなりました。 このとき、不動産取引の慣習により、11ヶ月分の固定資産税の 清算を行いました。（土地のみ） 先日、役所より建築された建物についてＨ19年度より、固定資産税を課税すると書類が来ておりました。 固定資産税は、1/1日の所有者に課税されているもので、この建物分も業者に請求が行くことになるので、役所に私が払うことはないとおもいますが、この理解で正しいのでしょうか。 引渡し時には、業者が建物について清算の必要があるかもしれないが、その分は、請求しないようなことを言っておりました。 固定資産税と築年数について。 固定資産税と築年数について。 一戸建て住宅の購入を検討している者です。 疑問があるのですが、建物の固定資産税は築年数によって変わってくるのでしょうか。 新築で建てても、年数の経過とともに、税額は下がるものなのでしょうか。 また、変わらない場合、極端な話ですが、たとえば新築で3000万円で購入した建物と、中古で1000万円で購入した建物でも、固定資産税は変わらないということでしょうか(もちろん建物は同じものとしてです) また、たとえば、全く同じ新築建物でありながら、Ａ社で2000万円、Ｂ社で3000万円だとした場合でも、固定資産税は変わるのでしょうか。それとも建物が同じなので固定資産税も同じになるのでしょうか。 わかりづらい、乱文・散文になってしまいましたが、よろしくお願いいたします。 新築の戸建の固定資産税の概算？ 神奈川に戸建の新築を購入しました。 固定資産税の算出方法は、固定資産の価格（適正な時価）×1.4％であり、固定資産の価格は、其の路線価や建物の実際の検査で決定されるとのことです。 固定資産価格が現在では不明であるため、現時点で、固定資産税がいくらかぐらいかをみこみたいのですが、新築で戸建3階建ての場合、4000万円の物件であれば概算でその6割が固定資産の価格であり、固定資産税は4000万円×0.6×1.4％=34万円／年程度であるとみなすことはできますでしょうか？ 固定資産税について 戸建てに住んでいますが、別の所に新築して住もうと思っています。今の家、土地は当分売却は考えていません。そのままにしておきたいと思いますが、固定資産税がかかるので、どのように対応したらよいか迷っています。(1)建物を壊して建物の分だけ固定資産税をなくす。(2)建物を壊し、宅地を畑にする。(3)建物を壊して駐車場にする。(4)建物をリフォームして戸建ての賃貸にする。(1)～(4)の場合で固定資産税が一番安くなるものはどれでしょうか。 固定資産税について 初歩的な質問で申し訳ございませんが、 固定資産税の納税義務者は毎年１月１日時点の固定資産の所有者とありますが、 １月２日に何も建物が無かった土地に住宅を新築したときは 固定資産税は翌年の１月１日までかからないのでしょうか？ それとも日割りみたいな感じで今年の分も払わなくてはいけないのでしょうか？ また、今年は土地の分だけ払えばいいのでしょうか？ ご回答宜しくお願いします。 固定資産税っていくらくらいかかるものですか？ こんにちは。 2～3年後（もしかしたら消費税が7％になる・・・その前！）に横浜で一戸建てを買おうと思っています。 住宅ローンのほかにかかる大きな費用として、固定資産税の金額を みつもっておきたいんですが、土地と建物の評価額ってどうやって 調べればいいんでしょうか？ 横浜は1．4％らしいのですが、評価額がわからないと計算できないですよね。 横浜で新築4300万の一戸建て、これの評価額はどれくらいになるでしょうか？ 4300万を下回るだろうと予想しているのですが、これってまちがってますか？ あと、購入の時期ですが、 固定資産税は1月1日の所有者に対して課税されるんですよね。 もしも2月に購入したら、その年のぶんは課税されないんですか？ それとも次の年に遡って日割りで請求されますか？ いろいろ聞いてしまってすみませんが、アドバイスをお願いいたします。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 固定資産税について 旧建物を壊して建物の末梢届けを出さない状態で、息子がその土地に新たに新築し、建物の登記をした場合、固定資産税は両方にかかってきますか？（同じ敷地に建物が登記上新旧２軒建っていることになった場合）。この場合、新しい建物だけが固定資産税の対象になるのですか？そしてしばらく古建物の登記はそのまま残していてもいいのでしょうか？ 新築戸建ての固定資産税について 建物にかかる固定資産税についてですが、マンションは償却期間（法定耐用年数？）が47年、戸建ての償却期間（法定耐用年数？）が22年とネットでみかけました。 これらの年数を基に考えると、マンションは建物に対する固定資産税が47年くらいはかかってくる、戸建ては22年くらいで建物に対する固定資産税の支払いが終わる。ということになると思うのですが、 例えば戸建てを30年目に建てかえて新しいものにした場合、30年目からまた約22年間、建物に対する固定資産税はかかってくるのでしょうか？ 詳しい方、教えていただけると幸いです。 建売購入後の固定資産税について 今年の2月に建売住宅を購入しました。昨年の秋に建った物で新築建売住宅になります。 そこで、メーカーに諸経費で昨年度分？（3月分）と今年度分(4月から）の分を請求となり支払っています。 それで、疑問なのですがこの固定資産税は減税されている金額なのでしょうか・・・。 メーカーからの請求書には土地に関する批評価額がワープロ打ちで載っており、建物の固定資産税が手書きで書いてありました。評価額は不明です。まだ、引越しはしてなく未入居です。 建売でも減税は新築と同じで3年間されると聞いたのですが、もう3年のうちの今年度の分で2年目になるのでしょうか・・・？ メーカー所有の間に一年分、確定申告することも無く今年のメーカーに支払い分で一年分となるのでしょうか・・・。 不安と疑問でいっぱいなので質問させていただきました。 教えてください・・・お願いいたします。 新築マンションの固定資産税について教えて下さい 今年都内に８月入居の新築マンションに住んでいます。 固定資産税について教えて下さい。 物件価格は６８平方メートルで３２００万円程です。 登記申請書を見ると課税価格は建物７５８万、敷地権４６７万と記載されています。 これで固定資産税の額がわかれば教えて下さい。 それと毎月１０万程のローンを支払っているのですが、住宅ローン控除というものは、だいたいいくら位返ってくるのでしょうか？ 固定資産税とは別に考えなくてはいけないのでしょうか？ 素人質問で申し訳ないのですが、これからの出費を計算したいのでよろしくお願いします。 固定資産税 やっと前年分の固定資産が払い終わりました＾＾； また、すぐ来ると思うとゾォ～っとします。 固定資産税は新築減税が終了した翌年以降の支払いは かなり上がりますか？ わたしの土地は、敷地延長(旗地)ですが、それでもかなり税金が 高い気がします。 敷地延長の場合だと資産価値が下がると思うのですが、固定資産税は 安くならないものでしょうか？ 教えてください。 新築する際の固定資産税について 新築で建物を建てる場合、鉄筋と木造だと固定資産税が違うと思いますが、どの様な事に気をつけて設計（建設）すれば固定資産税は安くなりますか？ 予定では木造２階建て、床下面積100m2前後です。 固定資産税 固定資産税、不動産取得税は居住用だと安くなります。居住用か事業用かというのはどうやって判断、認定して課税してくるのでしょうか？よく現況によって課税するといいますが、例えば法人名義でマンションを購入した場合には、建物の中を見に来て事務所か居住用か認定するのでしょうか？ 新築の固定資産税（建物のみ） 現在建築中で今年秋ごろ完成する予定です。ふと新築した時の固定資産税（建物）が気になり、投稿しました。建物価格2500万円だと固定資産税はいくらになるのでしょうか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
