新しく家を借りる事になりました。

質問

新しく家を借りる事になりました。
家賃は決まっていたのですが、貸主が海外で、私が払わないのを恐れているのか、リース会社を通しての支払を希望しています。
それはいいのですが、その手数料の１２００円を私に払えと言ってきています。
リース会社を使用するのは貸主の都合なので釈然としません。
どちらが払いべきと思いますか？

回答No.2

mimicann · ベストアンサー

>>貸主がいざと言う時に困るので必要なんですね？でしたら貸主が払うべきと思っているのですが…
借りる方は、皆さんその様に思っています。
契約者・連帯保証人どちらか、50歳以下で、公務員か一部上場企業に勤めていれば保証会社に加入する必要はありません。それ以外の方は信用が無いので借主負担です。

家賃滞納する方が多くなり、
また弱者保護と言ってナカナカ追い出すことも出来ず、
リフォーム費用も基本大家負担です。
そうかと言って、そのリスク分の費用を考えて、賃料を高くすれば入居率が悪くなります。
だから、一番安上がりな保証会社加入を義務づけていることが多いです。

実際、大家の保険ですが、今まで悪さした借主分の費用を保証会社に支払っているみたいなモノです。
悪い借主が居なければ、保証会社などは出来ませんでした。

回答No.1

mimicann

建築兼大家業してます。

質問者さんは保証会社をご存じでしょうか？
保証会社は、連帯保証人の代わりみたいなモノです。
(1)就労実績・現在の借金状況調査
(2)家賃滞納した場合の支払
(3)長期未払時の追出し
(4)訴訟問題代行
(5)その他
保証会社加入も借り主負担です。

リース会社も(1)(2)をします。
保証会社≒リース会社　ですね。
その物件を断って他の物件でも「保証会社加入してください。」で、借主負担となりますが…。

お礼

回答ありがとうございます。
保証会社をつけるにしてもリース会社を通じての支払にしても、貸主がいざと言う時に困るので
必要なんですね？でしたら貸主が払うべきと思っているのですが、違うようですね。