家賃管理の仕分け方

質問

家賃管理をすることになりました。
その際の帳簿の仕分け方を教えてください。

入居者Aは毎月末、家賃10万円　を　当社A銀行へ振込。

当社は翌月10日オーナー様に家賃管理費　1万円　を差引き9万円お振込みをしております。

【月末】
　　　A銀行／預り金　\100,000　　入居者A 家賃振込

【翌月10日】
　　　預り金／A銀行　\90,000　　　オーナー様へ振込
　　　※この時の家賃管理売上の仕訳を教えて下さい。

よろしくお願いします。

回答No.2

minosennin · ベストアンサー

一例ですが・・

【月末】
　　　A銀行／預り金　　　　\100,000　入居者A 家賃振込
　　　預り金／賃貸管理収入\10,000　入居者A分管理手数料　←この仕訳を追加
　　　　　　　　　(又は売上高)

お礼

minosenninさんありがとうございます。
助かりました。m(_ _)m

回答No.3

hinode11

＃１です。次の仕訳もあり得ます。

【前月末】
〔借方〕Ａ銀行１００，０００／〔貸方〕売上高１０，０００
〔借方〕…………{空欄}…………／〔貸方〕預り金９０，０００

【当月10日】
〔借方〕預り金９０，０００／〔貸方〕Ａ銀行９０，０００

前月末に１０万円を預った時点で管理業務がスタートするから、前月に売上高の発生を認識する、という「考え」もあり得ます。この場合は前月に売上高を計上することになります。いささか苦しい考えですが。

しかし、大家さんの立場で言えば、実際に家賃を貰って初めて管理報酬を支払う気になるでしょうから、この時点で管理報酬の支払い義務が生じます。それなら仲介業者も、実際に家賃を大家さんに払った時点で管理報酬（売上高）の発生を認識するのが妥当でしょう。それゆえ、＃１の回答の方がベターであると思います。

回答No.1

hinode11

【月末】
〔借方〕Ａ銀行１００，０００／〔貸方〕預り金１００，０００

【翌月10日】
〔借方〕預り金１００，０００／〔貸方〕売上高１０，０００
〔借方〕…………{空欄}…………／〔貸方〕Ａ銀行９０，０００

です。

お礼

hinode11さんありがとうございます。
助かりました。m(_ _)m