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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：複数の業者が扱っている同じ物件、申し込むならどこを選ぶべきか）
複数の業者が扱っている同じ物件、申し込むならどこを選ぶべきか
このQ&Aのポイント
- 購入時に複数の業者が同じ物件を扱っている場合、どの業者に話を持ちかけるべきか悩むことがあります。選ぶ基準としては、中古物件の場合は売主が頼んだ元扱いの業者に話を持ちかけるのが一番良いとされます。
- しかし、元扱いの業者を見分ける方法はどうすればいいのでしょうか。また、住み替えを考えている場合は、気に入った物件の担当業者に自宅の売却を依頼することになるため、購入時に業者選択をよく考える必要があります。
- 物件掲載数が最大と宣伝しているサイトでも、同じ物件が複数の業者によって掲載されていることがあります。それぞれの業者に特徴や価格交渉のスキルがあるため、話を持ちかける業者によって条件や取引の成立確率が変わることも考慮して選ぶと良いでしょう。
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質問者が選んだベストアンサー
元扱いの業者をわざわざ探す必要は無いかと思います。 買換えも絡んでくるのであれば、今現在居住している近くの 不動産会社の方が土地勘もあり販売に対しても力を入れやすいです。 購入する物件の仲介会社を探す前に売却の査定を数社に依頼し、 その中で自分に合う担当を見つけ、その方に買いの方もお願いして みるのも一つの手段かと思います。 物件案内よりも売却査定の方がどれだけ出来る人か見極めやすいですよ。
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- yamato1957
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回答No.1
その不動産業者に聞けば良いと思います。業者は「専従」であるかどうかを 明らかにする義務があります。売主または大家に直接交渉出来る業者を選ぶべきです。
質問者
お礼
やはり、売主に近い業者の方が交渉しやすいですものね・・・ お答えありがとうございましたm(__)m
お礼
「物件案内よりも売却査定の方がどれだけ出来る人か見極めやすい」 これは、考えたことがありませんでした。 売却の査定を先にしてもらう中で、信頼できそうな業者を選ぶ・・・ぜひ参考にさせていただきます。