マンション住み替え

質問

初めて質問させていただきます。
この度、新築で入居した2005年築のマンションを売却し、新築マンションに住み替えを検討しています。
同じ施工主のマンションなので、住み替えプランみたいなのを利用すると3500万くらいで買い取っていただけるようです。
検討している物件は4800万くらいなので、住宅ローンを利用しようと思っています。

この場合、売却代金との差額1300万ではなく、例えば2500万を物件に使用して、残りの2300万を住宅ローン申請するということはできるのでしょうか？
売却も住宅ローンも初めてなので、教えてください。

回答No.1

noname#184449 · ベストアンサー

不動産業者です

要はご質問者様の属性次第です。

・過去の事故歴（クレジット事故等）
・年齢
・自営の場合は財務状況、勤め人の場合は会社の評価
・ご自身の収入
・物件の担保価値
・病歴（フラット利用時は審査外）

これらを総合的に判断して審査されるのが「住宅ローン」です。
住宅ローンは数ある「金融商品」の中でも一番「長期」「低金利」の商品ですから、貸し出す金融機関のリスクは他のローンに比べて高く、それ故審査は一番厳しくなります。

まぁ、ご質問文を拝見する限り現在のお住まいも現金購入のようですし、マンション業者の買い取りプランまで説明されているようなので、ご質問者様ならほぼ問題ないとは思いますが。

お礼

回答ありがとうございます。

我が家の収入等でどちらにもという感じですかね？

売却・購入前に必要な経費を調べて、住宅ローンを申請した方がよさそうですね。