新築マンションの購入にあたって・・・

質問

お世話になります。

親戚が今度マンションを購入するに当たって、色々アドバイスが欲しいとの事で皆様の知識、経験談を教えて頂ければと思います。

購入金額は6千万以上なのですが、実際どのくらい値引きが出来るものなのでしょうか？

部屋の壁を一枚取って貰うのに（部屋を広く使う為）50万位かかると言われたそうですが、交渉の結果その分を値引くとの事でしたが、実際当たり前？なのでしょうか？

現在建築中で、入居はまだ先なのですが「こんなことに注意した方がいいよ」という事有りましたら、是非教えて下さい。
宜しくお願い致します。

回答No.1

golgol · ベストアンサー

はじめまして。マンションご購入おめでとうございます。
まず、値引きですが、ご購入されるマンションの人気度によるのではないですか？
人気物件で抽選販売なら当然値引きなし。
販売不動産会社も大手のところは値引きってあまりしないみたいです。
いくつも購入したわけではないので自信はありませんが・・・
不人気で売れ残るような物件はいちど別不動産会社に販売し、そこが新古マンションとして再販売するとか・・・
値引き実績を作らない為でしょうか？？

僕が購入する時は備品でサービスしてもらいました。照明器具、空気清浄機、など約30万円分。

そして完成後の内覧会に知り合いの一級建築士を連れてチェックしてもらい、各部屋のドアすべてにドアストッパーをつけてもらいました。（無料）これは、各部屋の窓を
開けた時に風が吹き込み、ドアが急激に閉まるのを防止する為で他の購入者さんにはつけてないみたいです。

その他細かい所（内装等）チェックしてもらいましたが、
建築士曰く、「完成後では表面的なところしか見る事が出来ないので建築中に見せてもらいたかった」と、いっていました。
果たして、建築中に見せてもらえるかどうかは僕にはわかりませんが、専門家を伴って販売会社に相談すれば、なにかしら成果がでるのではないでしょうか？

高い買い物ですから万全の注意で臨まれ、決して後悔されることのないように・・・

快適なマンションライフになると良いですね。

お礼

お礼が遅くなりまして済みませんでした。

体験談から基づいたお話大変勉強になりました。
早速メールにて教えたところ一級建築士にチェックしてもらう事を検討するとの事でした。
高い買い物ですので慎重にいかなきゃ後で損をみるなんてことは嫌ですものね。

よくTVで大手不動産が建てたマンションが実は欠陥住宅だったなんて結構やってますものね。

不況の現代、「少しでも利益を出す為に」なんて考える業者もいるみたいですし・・・

大変勉強になりました。
有難う御座いました。