外壁塗装120万 修繕費で良いですか？

質問

色々調べてみたんですが、どうもよく解らないので
どなたか教えて下さい。

昨年、貸家の外壁塗装工事に１２０万円かかりました。
この貸家は築２０年、四世帯の物件です。

外壁塗装はひび割れなどが始ったため施工しました。
原状回復の為の費用です。
ちなみに今まで一度も塗装した事はなく、初めての塗装です。

１２０万円全額修繕費で経費で落として大丈夫ですか？

回答No.2

ctaka88 · ベストアンサー

No1の方の回答のうち、「前期末簿価」とあるのは間違いで、「前期末での取得価額」です。
したがって、建物のもともとの取得価額が１２百万円以上であれば、修繕費です。
ただ通常の維持管理のための支出、毀損したものの原状回復費用は幾ら高額でも修繕費ですので、ご質問の内容であれば、修繕費としても何の問題もないでしょう。

お礼

回答有難うございます。
お陰さまで安心して修繕費に出来ます。

回答No.1

damoi-37

※修繕費と資本的支出の区分は次の通り。
(1)２０万円未満の支出修繕費。
(2)６０万円以上の支出額で対象資産の前期末簿価の１０％を超える場合は資本的支出になります。
この場合(1)修繕改造等の支出額×３０％または(2)前期末簿価×１０％の少ない金額を修繕費にけ計上し，残りを固定資産の増加と処理します。

お礼

回答有難うございます。
参考になりました。