所有権について

質問

所有権についてお尋ねします。
親から建物の贈与を受ける場合、贈与する旨の文書をもらうことにより所有権を主張することはできるのでしょうか。わけあって登記することができません。なにかよい方法はないのでしょうか。

回答No.2

rimurokku

登記されていない不動産は、法律的には存在しないことと同じです。
存在しない物の所有権を主張しても、法的な保護や取り扱いは出来ません。

万一、何者かが勝手に登記してしまえば、公はその登記者の物として認めてしまいます。
登記されていない建造物は不法建造物に成っていますので、きちんと登記し固定資産税を払うべきです。

お礼

回答をいただき、ありがとうございます。
ちなみに、固定資産税はきちんと課税され納めています。
ありがとうございました。

回答No.1

cowstep

登記をしなくても、贈与により所有権は移転しますが、所有権の移転を知らずに、その建物を購入した人が現れれた場合、あなたはその人に所有権者であると主張することができなくなります（登記が対抗要件といわれる所以です）。