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駐車場を賃貸しているのですが、賃料の入金がなく困っています。
駐車場を賃貸しているのですが、賃料の入金がなく困っています。 連絡先の電話番号がわからず、入金をお願いする手紙を送った（普通郵便）のですが、入金も連絡もありません。駐車場に車を止めている様子はないのですが、賃借人の自転車が２台置いたままになっています。ＮＴＴの番号案内に問い合わせても電話番号は登録されていません、番号を調べる方法があれば教えてください。また、このまま入金も連絡もない場合、どう対処すればよいのでしょうか。
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公示送達ってえものは、民事訴訟する上において相手方の所在不明な時に利用するもんで、内容証明、配達証明で送っても受けとってくれないからといって、即公示送達が使えるってもんでもねえな 尚且つ、民事訴訟する上で実務上公示送達が簡単に使えるか、と問われれば過去の判例からしてそんなに簡単に公示送達が容易く使えるもんでもねえってことになっているな。 公示送達ってえものは相手方の権利義務に関して、相手方の知らないところで、債権者が債務者の財産を強制的に差し押さえられることができることになってしまう以上、債権者がそれなり（かなり）に調べつくしても尚判明しねえって時に初めて使えるものだよ 裁判所としても、公示送達っとなったらやたら慎重を期して、そんでも分からない場合初めて適用を認める、って言うのが実務だな たかだか駐車場如きで、公示送達使っての訴訟、差し押さえ、ってなるとかなり赤字が出てしまうな。 公示送達っていうものは、相当手間暇、コストがかかるもんで、駐車場の未収分を回収するために公示送達使うってえのは現実離れしているな ここは、未収分については諦める（泣き寝入り）した方が現実的だな 未収分を回収する以上に出費が重なるってアホらしいと思わんか？ だってさあ弁護士費用は質問者負担だもん。弁護士費用ってばかにならん金額だぞ。訴状に張る印紙代も質問者負担だぞ。おまけに郵券費用も質問者負担だぞ 現実的な解決策を見た方がいいな 法テラスに相談は、俺も同じ意見だな
- takapiii
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契約解除の通達をを内容証明・配達証明で送っても受け取れない場合は、公示送達を利用する事になるかと思います。 公示送達 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AC%E7%A4%BA%E9%80%81%E9%81%94 要は民事裁判にて賃料支払いと明け渡しを要求し、訴状を公示送達し、無反応であれば勝訴し、私物を処分します。 ただ、部屋ではなく駐車場なので、もっと簡単に済む話かもしれませんので、法テラスでご相談されてはいかがでしょうか。
お礼
無知ですみません。法テラスって言うのがあることを知りませんでした。 早速相談してみます。 ありがとうございました。
契約書には、契約解除条件はどのようになっている？ まず、催告書を送りな 契約解除条件満たしたら解除しな 内容証明郵便を一応おくっときな
お礼
わかりやすい回答ありがとうございました。 先日、借主宛に郵送した賃料の督促状が今日、宛所不明で戻ってきました。 おっしゃる通り、弁護士にお願いしてまで回収する金額でもありませんので・・・諦めます。 ただ、こんな酷い人がいるということに悔しさを感じます。