不法駐車で困っています

質問

４０歳の男性と２年程前から駐車場契約をしておりましたが、賃料滞納が長く続いております。「催告書」を送ったり「内容証明郵便」を送ったり、駐車場に「張り紙」までしましたが何の反応も無く、継続して不法駐車を続けています。
警察にも相談し、直接電話を入れてもらいましたが、留守電だった様でまだ反応はありません。
正直もう滞納賃料はどうでもよいのですが、関わりたく無いのです。
訴訟をするつもりですが、勝っても相手にお金が無いと払われない事が多いと聞いています。では「不法駐車」を止めさせる判決が出たとして、相手がそれを無視して不法駐車をし続けた場合は、相手にはどんな罰則が与えられるのでしょうか？判決が出てもそれが履行されないのだったら訴訟しても意味が無いと思いまして…
アドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.3

noname#59149 · ベストアンサー

４０代男です。
私は駐車場を管理している者ですが、やはり何度か駐車料金滞納者だったり、まったく知らない人が無断駐車されて困った事があります。
無断駐車の時に警察に「知らない人、契約者では無い人が勝手に駐車されて困っているので、何とかして欲しい！」と相談した時は、警察は民事不介入の原則で、いわゆる「私有地（公道では無いので道路交通法に接触しない）内の事はタッチ出来ない！」と言われましたが、そこを何とか知恵を貸して下さいと言ったら、ナンバーから所有者と連絡先を調べてくれ、その所有者に電話までしてくれましたが、結局その登録されている所有者は「私はその車は既に車屋さんにお金を出して廃車手続きをずっと前にしており、私に連絡が来る事自体心外だ」と言われ、廃車を頼んだ車屋さんの電話番号を教えてくれましたが、そこは、既に使われていませんでした。警察の方が色々調べてくれた結果、ナンバーと車体番号が一致せず、違法性が高い車だと言う事がわかりました。乗り捨てられた可能性があるが、盗難届けとかが出ていないので、これ以上何も出来ません。と言われました。せめて、道路（公道）上にあれば、駐車違反として、レッカー移動出来るんだが・・・と言ったので、ある日の早朝、その車にワイヤーを掛け、別の車で道路まで引きずり出しました。後日警察がレッカー移動で撤去してくれました。
駐車料金滞納者の時は、本人へ督促しても何の返事も連絡も無くなり、郵便物が戻って来る様になったので、契約時の住所のアパートに行くと転居していました。緊急連絡先として、北海道の実家の連絡先が書かれていたので、連絡すると８０歳近い親が電話に出ましたが、「ワシは何も聞いてないし分からん。」と言われてしまいました。後日その住所に契約書のコピーを添付して事情を説明し、連絡先が分かったら教えて下さい。と手紙を送りました。（結局連絡は有りませんでした。）その間、本人へ携帯だけは鳴るので、毎日の様に携帯へ電話しましたが、留守番電話にも成りませんでしたが、ある日呼び続けていたら、留守番電話になりましたので、駐車されたまま放置され困っています。今後は強制撤去及び法的手段も含め進めて行く所存です。とメッセージを入れました所、後日車が無くなっていました。
裁判（小額（３０万？くらいまでだった様な）訴訟なら判決も早いです）による判決の場合、車の強制撤去費用（レッカー移動代・保管費用代）・裁判費用、全て貸主負担でせねばなりません。当然損害賠償として相手方にその費用は請求出来ますが、請求出来ると言うだけで、相手に支払い能力が無ければ取れません。車に査定価格がつく様な価値のある車なら差し押さえと言う事も考えられますが・・・差し押さえても、いざそれを売るとなると又手続きが・・・
普段その車は移動している様子でしょうか？もし車が移動（駐車場が空いた時）している様であれば、そのスペースに入れない様（ご自身の車を置くとか、そう簡単に移動出来ない物を置くとか）にするか、逆に車が出られない様にして、車を使いたければ、滞納金を持って来い！と張り紙をするとかの、実力行使は如何でしょうか？
すみません長々と。

お礼

お時間をかけて長文をお書き頂き、ありがとうございます。何かと不安だったのでとてもうれしいです。
この車は普段、移動しています。相手はわかっていて駐車しているのです…。最終手段は「弁護士」という事になると思いますが、このまま状況が変わらなければ、一度「実力行使」をしてみようと思います。
最近は「ごね得」みたいな風潮があって、貸している方からすると納得がいかないですよね！私が言うのも何ですが、ino-manさんも「悪徳賃借人」に負けないで頑張ってください。本当にありがとうございました。

回答No.4

bouhan_kun

まず、契約解除しない限り、不法駐車ではありません。
で、個人でやってもどうにもならないなら、弁護士に相談してはいかがでしょう。まず、契約解除。それから、処分するにしても所有権放棄をさせなければなりません。その辺の方法論は弁護士に。で、処分と滞納の金銭は民事裁判で。

補足

契約書には「壱ヵ月なりとも滞納せる場合は理由の有無にかかわらず甲は何らの催告も要せずして本契約を解除し、乙は即時明け渡すものとする。」とあるのですが、これで契約解除にはならないものなのでしょうか？それと、駐車場は１ヵ月前に「契約解除を申し出れば解除になる」とも聞いています。正式な契約解除は、相手の同意が無い限りできないのでしょうか？無知ですみません。

回答No.2

mat983

困った奴ですね。
下記サイトに相談されてはいかがでしょうか。
提案いただけると思います。
http://www.houterasu.or.jp/contact.html

お礼

実は警察に相談した時に教えてもらった先がmat983さんにご紹介頂いたところと同じでした。
安心して相談できそうです。ありがとうございました。

回答No.1

noname#142255

その車の無い時にバリケードを設置して駐車出来ない様にする
動かさないのなら　レッカー移動すると張り紙をする　駐車料を払っていないのなら不法駐車ですから弁護士に相談すれば教えてくれます

お礼

駐車できないようにバリケードを設置して、ダメなら弁護士に相談しようと思います。ありがとうございます。