駐車場の解約について

質問

賃貸駐車場を、月初めに解約することにしました。
契約書には、「解約時の賃料は日割り計算を行わず、賃借人が1か月分負担します。」とあります。
この場合、約2か月分の賃料を負担することになるなりますが、そんなに払わなければいけないのですか。
どうぞ、教えてください。

回答No.4

kirakirako · ベストアンサー

はじめまして。yuyaseiyaさん。

えーと、ちなみに、一番初めの月の賃料はどうなって
ましたか？
　例えば1月15日から開始で、2月分から支払うとか
なってたりはしませんでしたか？
　そうなると、不動産はその性質から、すぐにお客が決まったりとかいうものでもないので、月単位に精算してる。また、契約開始時に受けた利益と相殺されるので、
契約上の不合理も無いと判断される可能性が高いと思います。

　良く、不動産関係で契約書の文言が無効とされるのは、原状回復と敷金の関係ですが、今回のケースがそ
れに該当するとはちょっとおもえません。

お礼

もう少し調べてみたのですが、そうみたいです。
教えていただきありがとうございました。

補足

借り始めた月は、22日からの日割り賃料をきっちりと支払っています。
今までの賃貸契約では、解約手続きをしてから30日間分の賃料のみで、残りは日割り計算で返してもらっていましたので、

回答No.3

been

駐車場の賃料は駐車場使用の対価ですから、一般論としては、使用していない月の賃料を支払う必要はありません。最終月の解約後の日の賃料も同様です。

このような契約条項は、消費者の利益を一方的に害するものなので、消費者契約法第10条の規定により無効とされる可能性があります（1ヶ月＋使用していない日数分の賃料の返還を請求できる）。消費生活センターに相談することをお勧めします。

参考URL：

http://www.kokusen.go.jp/map/

お礼

教えていただきありがとうございました。さっそく、相談してみます。

回答No.2

been

引用部分からは２ヵ月分支払う、という趣旨は読み取れませんが。
契約時の賃料は日割計算になっていませんか？それとの対比の意味で日割計算しない（１日に解約しても１ヵ月分満額支払う）と書いてあるのでしょう。

補足

不明瞭な表現で、すみませんでした。実際には実際には解約を申し出た日は、2月5日です。契約料は3月末日までの料金を支払いました。

回答No.1

ozisan

＞賃借人が1か月分負担します。
月初めに解約と言う事は、当月分の負担と言う事で１か月分の事でしょう。

補足

解約を申し出た当月分、および翌月分を支払うように言われました。