初めてのマンション選び

質問

こんばんは。
初めて一人暮らしをすることになった者です。

私は首都圏在住ではなく、田舎に住んでいるので気になる点を質問させてもらいます。

まず、私は大学進学で引っ越す予定なんですが、ネットで調べたら良さそうな物件がありました。
今契約するわけではありませんが・・・
常磐線（評判悪いですね）の快速停車駅徒歩６分１０階建て１０階部分角部屋、1995年築
１ルーム（洋室８畳、BT別、エアコン洗濯機置き場つき）
以上の物件が６００００円ほどでした（＋管理費７０００円）
まず田舎者の私が思ったのが防災についてです。
やはり１０Fだと火事になったら逃げるのが大変だと思うんです。
尤も、鉄筋コンクリートの建物なので火事にならないという説もありますが、命にかかわることなので心配です。
今私は木造の自宅に住んでいるのでピンと来ないので、教えて下さい。

それと、３月入居の予定でいますが、いつごろ契約すればよいのでしょう。
１月契約→３月入居開始、その間家賃猶予というのは通りませんよね？
でも私は早めに契約を済ませてしまいたいです。
私が大家なら認めたくないので質問させていただきます。

あとはゴキブリです。
１０Fは外から飛んでくることは無いと思いますが、やはり１０Fでも出てしまうのでしょうか？
私は北のほうに住んでいて、実は一度も遭遇したことはありません。
私は大の虫嫌い（男なのに）なので、なんとしてでもゴキブリとは出会いたくはありません。
私は新築のほうが隙間も少ないことだし遭遇率は低くなると思いますが、実際はどうなのでしょうか。

以上の３点、非常にまとまりの無い文章で申し訳ありませんが宜しくお願いします。
なお、説明の足りないところがあれば補足させていただきます。

回答No.1

noname#4109

こんにちは　一般人ですが、東京２３区で　学生時代三ヶ所に住んだ物です。

物件は是非、いくつも　「実際に」見てから比較、検討されることをお勧めします。入ってからすぐ引っ越す人も多かったです。
ひっこしは　高くつくので、、、。

ゴキブリですが、飛ばなくても、隣近所から移ってくることがあります。
対策は、水分や食べ物を置かないことと、コＯバットみたいなものを置いておくことでしょうか、、、。

新築で、飲食店などが　すぐ近くに無いほうが
少ないとはおもいますが、こればかりは。
北海道の友人は、「家に、こおろぎが来たのよ」っていっていましたよ。

火事ですが、よく火事の中継などで、一室だけ真っ黒になっていませんか。鉄筋コンクリなら　そういう場合が多そうに思います。ビルが丸ごと焼けるとかは　まず、なさそうですし、非常階段（はしご）が　ベランダにあるかもしれません。火災センサーやスプリンクラーがついてるかも、、、

また、契約ですが、今住んでる人が３月までいるとか言う場合もあるのでは。そうでなければ、仰ることは、不利ではないかと思います。これは不動産やさんによく確かめて、、、。

管理費や家賃の他に　定期代も　けっこうな負担になります。

家賃がらみで、収入＜仕送り＋バイト＞の
３分の一を超えると　生活がキツイかなという気がします。

頑張って下さい。〈ところで　お引越は来年の話しですよね？）良い家が見つかりますよう、、、。

お礼

回答ありがとうございます。
やはり高層階のほうがゴキは来なさそうですね。
参考にさせていただきます。