【至急】マンションのシンク下の構造について

質問

閲覧ありがとうございます。

最近、建ってすぐの新築の物件に入居しました。
入居してから気づいてしまったのですが、シンクの下が、収納スペースと、ミニ冷蔵庫が置けるスペースになっています。
そして、ミニ冷蔵庫をどけると、奥が空洞になっていて、写真のような構造になっていました。
3階なのですが、このままでは、ゴキブリや害虫の絶好の侵入経路になってしまわないでしょうか？
もし塞ぐとすれば、管理会社に相談して、どうにかしてもらえるものなのでしょうか。

無知ですみません、詳しい方、経験ある方、よろしくお願いします。

回答No.4

tom900 · ベストアンサー

建築関係の者です。
賃貸なら一応管理会社に連絡だね。
購入物件なら販売店か管理会社へ連絡して速攻補修工事を要請しましょう。

害虫が出る出ないは関係ありません。
画像は見辛いですが、パイプが２本立ち上がっていて、奥は正常な方法でパイプを立ち上げて、正常な方法で隙間隠しのカバーが付いていますね。
手前はそうならず、床開口をして閉止せず納めています。
※床からパイプを立ち上げた部分の化粧部材が浮いたままで放置されています。
これは奥のパイプと同じ仕様でパイプを立ち上げる場所だった事の裏付けです。

手前のねずみ色のケーブル（電源配線）の立ち上げ部分も開口処理が不自然ですね。
購入物件なら、隠蔽部を中心によく見た方が良さそうですね。

蛇足ですが、ゴキブリやネズミはその殆どが玄関から侵入します。
何も無い所から生まれませんから、侵入させないことが大事です。

回答No.3

skp026

>>ゴキブリや害虫の絶好の侵入経路になってしまわないでしょうか？
侵入するのは９割がた玄関など人が出入りするところからです。
入るときは入るものなので、気にしすぎないほうが良いです。

>>管理会社に相談して、どうにかしてもらえるものなのでしょうか。
相談しても対応してくれる可能性は低めだと思います。

通風用途の穴ではないので、プラスチックの板か
木の板などで塞いだとしても問題は出ないはずです。
釘や接着剤を使うと、現状復帰の際にややこしくなる
かもしれないので、板の上に重しをするくらいで良いと思います。
隙間が気になるなら、エアコンの壁の穴と配管の隙間を埋める
専用のパテが良いと思います。

参考にならなかったらごめんなさい。

回答No.2

seble

本当なら、パイプの大きさの丸穴になっていて、隙間をパテみたいなものでふさぐと思いますが、安い造りなんですね。
管理へ言ってもどうですかね？仕様ですと言われれば・・・設計図、、あるかな？
板でも当てるべきかと思いますが、ゴキブリさんにとってはそんなのへのかっぱ、w
相当な気密状態にでもしない限り、ゴキブリの侵入を防ぐ事はできません。
ネズミ防止にはなるかもしれません。

回答No.1

caf-caf

兼業大家です。

その下の部分はコンクリートになっており、階下に通じているのは排水パイプだけです。
壁の内側にも繋がっておらず、造りによっては居室の床下にも繋がってはいませんので、その穴から出入りできるスペースはシンク下のみです。

＞もし塞ぐとすれば、管理会社に相談して、

賃貸マンションでしたら、現状渡し（状態に双方が合意して貸借契約をすること）なので、入居後の改築などの希望はまず通らないと思ってください。

もしも私が大家でしたら、上記を説明して心配ないですとお答えして、もしもどうしても塞ぎたいのであれば板などで塞ぐのみにさせてもらいます。
大家がやれば数千円で済みますが、業者に頼めば交通費・人件費・工事費で数万円はかかってしまいます。

また、ご自身で何らかの対処をして穴の内側にカビが出るなどしてしまうと建物価値が下がり、退去時の回復費用が大きくなることもありますので（数万円～数十万円）なるべく現状のままでお使いになることを推奨いたします。