賃貸の契約について！

質問

賃貸で借りている家（４人家族）の風呂が壊れて今日で10日です。

壊れたその日30日（月曜日）に大家に連絡し翌々日に業者の方にも来ていただいて、
日曜日結局パイプに問題があるお湯が漏れていたことが分かり、火曜日か水曜日に工事が来ると言われたのですが
昨日一日中待っても連絡がなく、夜になって電話したところ今日は用事があったと言われました。
その時に明日来る前に連絡を下さいと言って、今日も待っていたのですがこちらから連絡したところ
奥さんが（大家）は習い事に行っていて今日は直せないから明日になる。と言われました。

始めはすぐ直ると思っていたので、お湯を温めてしのいでいたのですがこんなに時間がかかるとは思わず、
さらに家族が２人風邪を引いてしまいました。
日曜日に一日位銭湯に行ったらと言われたのですが。この場合風呂代は10日分出すべきではないのでしょうか？
しかし実際には行ってなかったので無理なのでしょうか？
（家に車がないためタクシーで往復３千円程かかる上に仕事が忙しく時間が取れませでした）

もしくは契約では風呂付になっているのですから、家賃からその分を引いていただけるのでしょうか？

お湯も漏れていると言うことは使ってないのに水道代（電気代）もかかっているのでしょうか？
ご回答よろしくお願いします。

回答No.2

nabituma

裁判して争う気があればその理屈は成り立つでしょうが、一般的には大家に「早く直してくれ」というこらいでしょうね。

風呂代も実費は請求できるかもしれませんが、そのときは領収書とか必要になるでしょうね。
これくらいで裁判起こす必要もないでしょうから、声を大きくして「早く直してくれ、いつまでに直るのか」という言い方だと思います。

回答No.1

takapiii

ようは、賃貸人の債務不履行というものを訴えたいのでしょうけど、大家は修理をするつもりがあるようですので、残念ながら成立しないと思います。
これが数カ月続けば大問題ですので、債務不履行を訴える事はできるかもしれません。

なので、法的にどうのこうのと言う事より、単に話し合いという事であって、家賃値引きや賠償金を請求できるような段階ではないと思います。
とりあえず大家さんと話し合ってみるしかないですね。
今月分は少しは引いてくれるかもしれません。

お湯の漏れに関しては、共同のボイラーからなのか単独のボイラーからなのかによって違いますので、一概には分かりません。