トラブル続き・・・（賃貸住宅）

質問

新居に入居して・・まだ２ヶ月なんですが・・
洗面台の水漏れ・・カギにトラブル、駐車場のトラブルと続き（解決はしました）
今度は家の湯沸し器（給湯器）が壊れました。
しばらく水漏れが続いてて不動産屋に連絡した後、ガス屋さんが見に来れれました。
見てもらった結果修理するよりも買い直したほうがいいよ！と言われました！
不動産屋に連絡しようとした所今日はお休みで・・・明日以降になりました！
それでです！果たして給湯器は付け替えてもらえるのでしょうか？
（すべて大家負担？）
そしてそれまでお風呂に入れないんですが・銭湯代とか請求できるのでしょうか？
本当にトラブル続きで困ってます。（築１５年の賃貸アパートです）
よかったら教えてください。

回答No.2

koyuri · ベストアンサー

私にもトラブル経験があります

２ＤＫの新築賃貸マンションに入居後水漏れで和室の畳が浸水しました
１ヶ月近く和室は使い物にならず、家具も全てもう一部屋に移動しました
不動産屋と大家に家賃は払いたくないと申し出たのですが、それは話が別と
いうことでした。
結局防水工事をしなおし、畳を全て新しい物に大家の負担にてかえてもらいました
どうしてもそれじゃ気が済まなかったので、退去時に和室に関しての
修繕費は取らないという契約を交わし、大家から見舞金をもらいました

法律上のことはわからないのですが、備品についてはozyouさんの過失でない限り
自己負担にはならないでしょう。
ここはひとつ、色々と交渉してみたらいかがでしょうか
契約書を読み直し、自分に非がないと言うことをアピールするのです
そうでないと、退去時に法外な請求をされかねませんよ
頑張ってみてください

お礼

ありがとう御座います。お互いに嫌な思いしないで退去できるようにがんばります！
大家さん負担で取り替えてもらえるので・・・よかったです！

回答No.3

hirosan2000

いろいろと大変ですね、ozyouさん。
でも、大丈夫ですよ。
賃貸住宅であれば修理費用は大家さんの負担になりますから。
大家さんに相談してください。

回答No.1

haru-p

おお大変な目に遭ってますね。
賃貸の設備はおおかた大家さん持ちです。
ただし、電球や蛍光灯などの消耗品は個人負担と言われます。
契約書に書かれていませんか？
あと過失で物を壊してしまった場合は個人負担ですね。
ozyou さんの言われている給湯器は間違いなく大家さん負担です。

あと、風呂に入れないから銭湯代に行くのでその銭湯代の請求ですが、
金額にもよると思いますよ。
今後のお付き合いを考えて、それでも銭湯代を取るつもりなら、
先に「給湯器が付くまでの銭湯代は支払って欲しいです」と宣言
しておいて銭湯代が出るかどうか確認しておいた方がいいですね。

既に不動産屋＆大家さんとギクシャクしている場合はこの限りでは
ありませんが。

お礼

大家さんに話したら急いで直してあげる！と言われ安心しました。
いろいろトラブル続きなんですが・・・
お互いに退去の時に嫌な思いしないよう
これからも仲良く付き合います。お風呂入れないのがたまに傷だけど。
ありがとうございました。