建築確認書

質問

10年以上前に建売を購入したのですか、メーカが倒産してしまいました。
住宅の図面や配管、配線図などを入手したいのですが、連絡がとれません。
建築の際に役所に提出する建築確認書にそのような図が添付されていると
聞いたのですが、それは本当なのでしょうか？
また、その図は役所で閲覧またはコピーすることは可能なのでしょうか？

回答No.4

realty00

弊社の場合でお答えしますね。
弊社は建築確認関係書類とは別に竣工時の図面をお渡しします。
先ほども申し上げたとおり、建築確認添付図面は実際の建物と違う部分がありますから。
これは竣工後に作成する図面ですので、引渡後数週間たってお渡ししています。
その中には電気図面も衛生関係図面もあります。
他のハウスビルダーさんがどうかは私ではご返事しようがありません。

回答No.3

inon

＜建築の際に役所に提出する建築確認書にそのような図が添付されていると
聞いたのですが、それは本当なのでしょうか？＞

１．確認申請書の控えは現在は１５年保存の義務がありますが、
10年以上前の物なら５年の保存義務です。既に役所、メーカーには無いでしょう。

２．又、あるとしても、役所で閲覧可能なのは、概要書だけです（配置図程度）。

３．そして、多分四号物だと思いますが、設備図は確認申請には添付しませんので確認申請書が手元にあっても、配管図などを見ることはできません。

残念ながら、設計事務所等に頼んで現在の家を実測して、図面をもう一度書いてもらうしかありませんね。

回答No.2

realty00

建売住宅の場合、建築確認書・同検査済証はお渡しすると思います。
（弊社の場合は引渡書類の一つになっています。）
その中に図面がいくつかあると思いますので、一度契約から引渡までの書類を再度確認してください。
ただし、その建物が違法建築の場合はありません、当然降りませんから。
たちの悪い業者の場合、間取りを取るために違法建築の建売になっていることもあります。
お客様、なかなか気が付かないみたいですが・・・（うちはそんなこと絶対しませんが）

あと、建築確認の添付図面は「計画図」ですので、必ずその通りになっているとは限りません。
設備配管等は現場施行の収まりの関係で、図面とは違う場合がけっこうあります。

補足

ご回答ありがとうございます。
コピーですが、土地と間取り図(平面図？)はあります。
ほしいのは、電気関係の配線図や水道等の配管図です。
そういうものは普通は家主に渡さないものなのでしょうか？

回答No.1

tadagenji

その住宅を購入したときには、貰ってないのでしょうか。
役所の提出した書類のコピーは原則もらえません。
多くの役所は、10年が保存期間としています。

自宅の工事が必要なときに作成してください