住宅ローン審査について

質問

ある事情で借金をしていましたが、今年債務整理を行い返済が完了しました。
両親も高齢な為、なるべく早いうちに家を建てて一緒に住みたいのですが、今すぐは無理と思いますが何年ぐらい後ならローンの審査等は大丈夫でしょうか？
破産とかすると、５～７年は無理と聞きますが、債務整理でも同じでしょうか？
御回答宜しくお願い致します。

回答No.2

zenuemon

過払い金返還請求で債務整理の手続きをすると契約見直し扱いとはいえ、
ほぼブラックリストに載りますのでヤミ金以外の銀行やローン会社等からは
通常、5年～10年くらいは借入が出来なくなります。
業者によっては、任意整理でもブラックリストに載せる場合があるそうです。

貸付が減少している今、中には借金の内容によっては貸したいというところもあると思いますし、
ブラックリストを何年有効活用するかも企業によって違うと聞きますので
ブラックリストに載っているけど返済が完了しているので
住宅ローンを組みたい等の相談は直接銀行等にお聞きになられてください。

私には、債務整理をして借金返済が完了したから
次は何千万もの住宅ローンを組もうという考えが理解出来ません。
債務整理を繰り返したくはないので、どんな家庭の事情があっても金額の大きい住宅ローンは組みません。
それなりの固定給があるとか、将来年収がドーンと増えて住宅ローンぐらいは、払える見込みでもあるのでしょうか？
それとも自営業とかでまとまった現金でもあるのでしょうか？
自営業だと納税額でも判断しますので、現金は持っていても、規定以下の納税者にはローンは下りません。
また、住宅ローンを組めても、住宅ローンの滞納を3ヵ月するとブラックリストに載りますし、
ローンを払えずに任意売却で処理した際にも当然ブラックリストに載ります。

お礼

御回答ありがとう御座いました。

御指摘頂いたとおり、返済が済んだからと言って大きな買い物をするのはだめなことは分かっています。

しかし、両親は７０を超えており病気がちで、足腰も悪く、早く一緒に暮らせるようにしたいと思う気持ちが強いです。
今まで別に住んでいて面倒が見れなくて、不自由をさせた分早く安心させてやりたいです。
私は既婚者ですが、今まで借金で家内にも迷惑かけていました。
やっと借金が整理でき、家内も安心した生活を送っています。
共働きでどちらも正社員です。
最近の不況の波はどちらの会社もあまり影響がなく、借金が返済できた
おかげで、月々の貯蓄も出来だしました。
そこで、家内と相談し５～７年後を目途に頭金を溜めて、両親と安心して暮らせる家を建てようということになりました。

今は借金の返済をしていた金額をそのまま貯蓄へ回している為、何年後にどれぐらいの頭金が出来るかの予測ができるようになりました。
こんな生活は、今までの生活が夢のようです。
両親の為にも頑張りたいと思います。

情報会社等にも聞いて、５年なのか、７年なのか、１０年なのか確かめて見ようと思います。
それを目標にして頑張ります。
ありがとうございました。

回答No.1

tarotaro001

基本的に債務整理も自己破産もあなた自身の与信情報として登録されてしまいます。

自己破産は確定した日から７年間くらい情報が残ります。
債務整理は完済した日からになりますので気をつけてください。

７年くらいという曖昧なニュアンスなのは、与信情報の会社ごとに対応が異なるからです。
試しに、債務整理した相手企業が加入している与信情報会社（ＣＩＣなど）に問い合わせてみれば何年間情報を保持しているか教えてくれます。
ちなみにＣＩＣの場合、ＨＰによると５年間保持しているようです。

いずれにせよ、この５～７年の間に頭金の貯蓄に励むことです。

お礼

御回答ありがとう御座いました。

大変参考になりました。

情報会社等を調べてみます。

まずは５年を目途に頑張って貯蓄に励みます。