離婚後の住宅について。長文です

質問

バツイチの方と結婚しました。

以前の家庭で、元夫名義の住宅と銀行ローンがあります。
支払いは元奥様がしております。
名義変更などに関しては、元奥様の所得の関係で名義変更はできない為、債務の額が減ったら変更すると言う事でした。
例えば、これから先私達の家庭でマイホーム購入したいと思う時は、夫名義の住宅銀行ローンがある限りは夫名義で購入する事は不可能でしょうか？

また、今ある住宅や銀行ローンを元奥様に名義変更などは可能なのでしょうか？

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

例えば、これから先私達の家庭でマイホーム購入したいと思う時は、夫名義の住宅銀行ローンがある限りは夫名義で購入する事は不可能でしょうか？＞
旦那さんの収入から借りられる金額によります。今のローン残高と新規の借入金額とを、今の収入で借りられるかが問題でしょう。また、現在ローンを組んでいる本人が住んでないので、これが銀行に知られると契約違反で一括返済を要求されることもあるかもしれません（離婚との理由で許可が出るかもしれませんが銀行次第？）。

また、今ある住宅や銀行ローンを元奥様に名義変更などは可能なのでしょうか？＞
“名義変更などに関しては、元奥様の所得の関係で名義変更はできない為”←言われている通り、銀行の審査に通らないのでローンの借り替えは現状では無理です。

ちなみに、住宅ローンの審査は基本的に年収と年齢です。その人が定年までに幾ら払えるかが問題になりますので。

お礼

詳しく教えて頂きましてありがとうございました。
とてもわかりやすく参考になりました。

回答No.2

buck

ここは法律のカテゴリーですが、何をお尋ねになりたいのでしょうか。
住宅ローンが残っていると新たな住宅購入を制限する法律があるかということなのでしょうか。