離婚に伴う住宅の名義変更について

質問

5年前に新築を購入し、夫名義で、私が保証人です。現在40歳。
3年前に離婚し私が子供２人を引き取り、養育費や慰謝料はもらわず、家のローンや税金はすべて私が支払って現在も住んでいます。まだ2700万円残っています。
私は勤続5年の社員で年収は約４００万円です。昨年夫が借金の末、家のローンはそのままで個人民事再生？という形をとりました。
現在も私がきちんとローンを払っていますがこの先に元夫が破産した場合は、家はとられ、負債が私にかかってきます。
それを避けるためには、どんな方法があるのでしょうか？
借入先の銀行に名義変更をし私が払い続けると言いましたが、無理だと言われました。
この先ローンの返済額も上がっていきますが、何とか頑張って働いて私が返していくつもりです。
元夫ともきっちり縁を切りたいと思っています。
また、名義人である夫が住んでいないということで、住宅減税も受けれず、年12万はらっています。これも仕方がないのでしょうか？
何かいい方法がありましたら教えてください。よろしくお願いします。

回答No.1

jkz · ベストアンサー

厳しい回答ですが。。

どうしようもないです。
家はとられ、負債が貴方にかかることは避けられないと思います。
可能であれば今からでも売却して引越しするか、
あなたも自己破産するかが良いのではないかと思います。

なお元夫名義なのであれば貴方が固定資産税を払う必要はない
と思います。

マネーカテゴリのほうが詳しい回答を得られるかもしれません。

補足

厳しいですが的確なご意見を有難うございます。やはり仕方ないのですね。
固定資産税は放っとくと元夫はまず払わないと思い、私が払っているのですが、払わなければ何か不具合はおこりませんか？
もしご存知でしたら教えてください。よろしくお願いします。

回答No.2

jkz

再度No.1です。

固定資産税は放っとくとそのうち市町村から元夫に
督促からはじまり、元夫の財産の差し押さえになります。
参考URLつけておきますね。

たらればをいっても仕方ありませんが、
やはり離婚時にきちんと整理されていれば。。。
今からでも元夫と交渉されるべきと思います。
たとえば・・・

・保証人は別の人に代えてもらう。
　貴方が家を出てローンは元夫が払うようにしてもらう。

・家を売却して売却損が出たら双方で負担する。

など。

それから考えられる選択肢を整理して弁護士さんに
相談されたほうが良いと思います。

実はわたしも共働き前提でローンを組んで新居を購入、
離婚後子供２人を引き取っており、ローンを抱えています。
子供達のためにも頑張りましょう！

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1556581.html

お礼

有難うございます。今回のご意見を参考に、子供たちに一番良い方法を
とっていきたいと思います。
お互い大変ですね・・・
どうも有難うございました！