繰上げ返済するタイミングは？

質問

こんにちは。

現在夫と２人暮らしです。夫４０代、私は３０代です。
２００６年に３５年ローンを組み、中古マンションを購入しました。
現在は住宅ローンが２０００万弱残っています。
貯蓄が１０００万ちょっと貯まったので
繰上げ返済をしてもいいかな、と思っています。

ただ、子供もできれば欲しいと思っており
その場合の教育費などを考えると、
あまり繰り上げ返済に躍起にならないほうがいいのでしょうか。
でも少しでも返済期間が短くなれば気分的にラクだなとも思います。

みなさん、どのようなタイミングで
どれくらいの額を繰り上げ返済されてますでしょうか？

回答No.5

meronpan17 · ベストアンサー

返済方法や返済金額にもよると思いますが
繰り上げ返済の効果は大きいです
できれば15年で完済してしまうといいですよね
そうすると子供にお金がかかる高校・大学でローンなしの生活が可能です
500万ほどのローンで35年払いしていた旦那ですが、支払開始から7年目に200万繰り上げ返済したら、13年近くローン期間が減ったそうです
月々の支払が2万程度なので、楽だと思っていたようで私にいわれて渋々の行動でした
実際、その頃は元金返済が8千円くらいで利息が1万越えでした
200万返したら元金が1.2万で利息が6千円
13年×12ヶ月×2万-200万で100万近く得したことを実感したようです

住宅の控除や団信保険など、旦那は早く返すだけが得じゃない
と思っているようですが、35年も払っているとほぼ倍の返済になるとも聞きますので、とりあえず300万くらいは繰上げしてはどうでしょう??
このあとは100万貯まったら、とか300万貯まったら…と決め
できるだけ15年くらいで返済するのがいいような気はします

お礼

ご回答有難うございます。

利息ばかりの返済を続けるより、アドバイスをいただいたとおり
１５年くらいで完済できるよう、
まずは１００万円から繰上げ返済をしていこうと思います。

回答No.4

AAABBBzzz

繰り上げ返済は、早ければ早いほど効果がありますよ。
支払い利息も減って、支払い総額もダウンするので。

繰り上げ返済に関しての
サイトがありますので、活用されるといいかなと思います。

繰り上げ返済ドットコム。
http://www.kuriage-hensai.com/
知るぽると。
http://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kuriage.html

お礼

ご回答有難うございます。

支払い総額を考えると、早めに完済したほうが
ぜったいに得ですよね。

さっそくサイトを見て勉強してみようと思います。

回答No.3

tangelline

例えば、スター銀行の預金連動型に借り換えると、ローンの2000万から預金を相殺した1000万にしか利息がかかりません。
預金に手をつける必要はなく、これ以降増えた金額を繰り上げていけば
手元資金に余裕を残しながら効果があげられると思いますよ。
手数料なども考慮して比較してみては。

お礼

ご回答有難うございます。

スター銀行の預金連動型ですね。
広告を見たことがあると思います。
預金額に利息がかからないのはとても魅力的ですね。
少し研究して、検討してみたいと思います。

回答No.2

DESTROY11

私の場合１００万貯まったら繰り上げ返済をしています。
１００万に特に深い理由はなく、夏冬のボーナスと毎月の貯金をたすと、ちょうど１年くらいで貯まる額なので。

私は「りそな銀行」なのですが、ネット経由の繰上げ返済だと手数料が０円になったため、先日５０万ほど繰り上げました。
繰上げで期間が短縮されるということは、その分利息も減ります。
ということは、それだけ「稼いだ」のと同等ともいえますわな。
繰上げを行うと再計算された返済計画書が送られてきますが、完済期間がみるみる近づいてくるのはステキです。

３５年ローンが、このまま行けば１０年以内に返せそうです。
お互いがんばりましょう！

お礼

３５年ローンが１０年以内に完済ですか！すごいですね。

私もネットでの返済をすれば手数料ゼロのはずですので
少しずつ返済してみようと思います。

そうですね、お互いがんばりましょう！！
ご回答有難うございました。

回答No.1

noname#99571

私の場合は、こうしました。
とりあえづ半年分の生活費（ローンの分を含む）を除き２百万位事に
繰上げ返済をしました。
返済期間が短くなれば、それにこしたことはありませんが
生活がきつくなっても、大変ですし生活費・収入がわからないので
どれくらいといわれても、難しい問題です。
これから子供を育てるということであれば、それも考慮のうえ
返済金額を、決めるとよいと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。