繰り上げ返済について

質問

今度マンションを購入する者です。

ローンの名義は夫のみです。
（私は現在パートですので）

マンション購入後、または完成し、引っ越す前までに私も正社員として働こうと思っています。
それでも住宅ローンは夫のみとするつもりです。
（離婚はないと思いますが・・・念のためです（＾＾；）
住宅ローンは分割せず、夫名義にてローンを返済を続け、私の給料は繰り上げ返済に当てたいと思っています。

そういった場合、税金等で何か問題はありますでしょうか？

回答No.4

megumomo

我が家も質問者さんと同じ夫名義のローンです。

　共働き、何にも考えず、繰り上げ返済していましたが。

　１回の繰り上げ返済に１００万とか１５０万円程度とかを夫の貯金や私の貯金から適当に引出し、単独だったり合算したりして適当に返済していました。

　何にも考えずに８年間のあいだ数回の繰り上げ返済をしましたが税務署に乗り込まれたことはございません。(^o^)
どーんと何百万も一気に返済するのでなければ、そう細かく考えなくてもいいかなぁとのんきな私は考えます。
ダメかなぁ。

回答No.3

noname#11476

ご質問者が稼いだお金を繰上返済に回すと贈与になり、贈与税がかかります。

ですから、夫のお金を毎月の返済＋繰上返済原資に回して、ご質問者のお金は生活費などに回してください。
そうすると贈与になりません。

回答No.2

noname#24350

奥様名義の貯金を下ろしてそれを返済に充てるのでしたら額により問題がある事がありますが、ご主人名義で貯金をしてそれを繰り上げ返済に充てるのでしたら、何の問題も無いと思います。
　二人で働いたお金をどのように処分しようが自由ですので、働いたお金を一旦現金化してそれを貯金や生活費に充てたら良いと思います。ローン返済と繰り上げ返済を足したものが、ご主人の年収より多くなければまず問題ありません。そんな事は無いと思いますが、もし多ければ問題です。

回答No.1

jetaime

こんにちは。

一番簡単な方法として・・・

年間(毎年１月１日～１２月３１日まで）１１０万円までの贈与は非課税となります。

なので、毎年妻の口座から夫の口座へその範囲内でお金を移しておけば問題ないと思われます。

１１０万以上してしまうと贈与税がかかるますので注意してください。

証拠が残るように振込みでお金を移動したほうが良いとか聞きますが、きちんと通帳記帳をして、入出金がわかれば個人的には大丈夫だと思います。（←これは自信ないので税務署等に確認したほうが良いかもです。）

プロではないので「自信なし」です。