一度双方が合意した賃料を変更出来ますでしょうか

質問

貸し主側の者です。

３ヶ月程前、２年毎の更新契約を迎えました。
更新期限の１ヶ月前に、借り主側に更新契約の案内と契約書を送付しました。

借り主側から期限までに何も連絡がなく、
期限後に一挙に５万円の賃料減額を要求する書面が届きました。

市場調査等をし、書面が届いてから２週間後に、
相場より少し低い額を提示しました。
２万５千円の減額となります。

書面にて新賃料の連絡をしましたがいっこうに連絡がなく、
２度ほどのリマインドでやっと合意するとの回答が書面でありました。
銀行口座に更新料と新賃料の振り込みが既になされていました。

そして新賃料を記載した新たな契約書を送りましたが、
未だもって契約書の返送がありません。

借り主側とは古いお付き合いであったため、今回、下げ幅の大きい減額をしました。
しかし不誠実とも思われる態度に、賃料を見直そうかと考えています。

実際に契約書を取り交わしていませんが、
一度双方が合意した賃料を変更することは出来ますでしょうか？

回答No.3

iwasete01

現実的に考えて借主が納得(合意)するわけがないので『 無理 』です。

次回の更新時に賃料アップを提示しても

借主が納得(合意)しなければ『 無理 』です。

家賃を滞納しているわけでもなく

不誠実を理由に賃料アップの考え自体が『 無理 』です。

結論『 無理 』です。

お礼

ご回答有り難うございます。
再度の改訂は難しいとのこと、次回の更新時に検討してみます。

回答No.2

TAKESHIDA

借主が納得すれば可能です。
納得されなければ、無理でしょう。

お礼

ご回答有り難うございます。
再度の改訂は難しいとのこと、次回の更新時に検討してみます。

回答No.1

poolisher

あなたから新賃料の申し出があり、
相手は同意して支払っており、
あなたはその賃料を受け取っているわけですから、

ほぼ完全に契約合意されて契約履行されている状態です。
契約書はその確認に過ぎません。

お礼

ご回答有り難うございます。
再度の改訂は難しいとのこと、次回の更新時に検討してみます。