贈与非課税＋マンション買い替えについて

質問

リッチ条件が悪い場所で
築10年の３LDKの分譲マンションに住んでいます。
通勤に便利な場所へ手狭になってでも、
買い換えを考えています。
ただ現在のマンションが父親名義の為、
買い替える際には、贈与税分などを差し引いて
新しい物件を探したいと考えています。
基本的な事ですが、マンション買い替えの場合だと
贈与非課税の大幅拡大の対象には
ならないのでしょうか？

回答No.1

jun95 · ベストアンサー

１．現在のマンションは、お父さんの持ち物なので、売却したときは、お父さんが譲渡所得の納税義務者になります。
２．それにより得たお金をお父さんから贈与されるとき、対象になると思います。
３．ただし、要件が複雑に定められていますから、それらの検討や正しい手続が必要です。

お礼

アドバイスありがとうございます。
はずかしいお話ですが、マンションを手放す時にも
税金はかかるものなのですか？

回答No.2

jun95

お父さんの名義ということは、売り主は、お父さんになるので、譲渡益がでれば、譲渡所得税を支払う必要があります。

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/3208.HTM

お礼

ありがとうございます。
しっかり勉強して検討してみます。