土地の値段を知りたい場合どこで調べたら良いですか？

質問

新築戸建ての購入を検討しています。

都内城南地区。
１８坪で土地が３３００万、建物が１２００万で合わせて４５００万程で売り出されている物件です。
(東南角地、東側に公道、南側私道。)

今現在の地価を調べたいのですが、どこで調べれば確実な値段がわかりますか？

回答No.2

saltmax · ベストアンサー

土地総合情報システム
http://www.land.mlit.go.jp/webland/
実際の取引では売り手と買い手が合意した価格なので
調査価格は参考にしかなりません。

回答No.4

nonbay39

あなたの思う「確実な値段」という内容が不明です。

　３３００万円で販売されている土地は３３００万円です。販売されている価格が相場であり実勢価格です。

　建売ですから総額４５００万円の内訳は自由でしょう。土地が高い方が消費税は少なくてすみます。上物が１２００万円と新築にしては安すぎるとは考えますけど。

　周辺土地の相場を知りたければ、その地域の大手不動産屋のＨＰか宅建協会のＨＰでもみれば良いでしょう。

　確実な値段とは売り主と買い主が合意した値段と考えます。

お礼

もっともなご意見ありがとうございました。

回答No.3

0621p

地価の基準となるものには、路線価、地価公示、固定資産税評価など色々ありまして、昔はそれらを参考に相場を算出する事もありましたが、最近は人気のある地域、物件は路線価や地価公示より高く売買されているし、逆に人気のない地域、物件ならそれらよりも安くでしか売買されない土地もあります。
ですから実際の相場を知りたいとなると、やはり不動産屋で聞くのが一番確実です。

回答No.1

URD

近所の不動産屋でも行って　似たような物件の相場を見る

土地の値段なんて　相場以外の何物でもありません