任意売却について

質問

任意売却の相談をする際、単一業者に依頼すべきでしょうか。或いは複数業者に持ちかけた方がよろしいでしょうか。また、相談する際の業者選択の注意点及びヒアリング項目も併せて教えて下さい。

回答No.2

yad69995

任意売却の場合は基本的に債権者は専任媒介による単一業者しか受け付けないところがほとんどです。理由は債権者の窓口担当者は一人で何人もの債権を担当していますから、あちこちから問い合わせが来ても困るからです。また、任意売却専門業者であればそのことを熟知していますから引き受ける際に、専任媒介でなければ受けません。

＜相談する際の業者選択の注意点及びヒアリング項目＞
これについては任意売却専門業者であるかどうかだけです。
場所も会社規模も関係ありません、任意売却専門で３年以上３００件以上取り扱い実績があれば大丈夫です。
例えば弁護士でも民事訴訟か刑事訴訟かでぜんぜん能力の差が出ます。
不動産も同じです。（参考http://www.livix-web.com/）

回答No.1

sayuri38

こんにちは。
任意売却のノウハウを持っている業者は少ないのが現状です。
まずは、
(1)地元の相場を熟知し、売却先のソースの多いこと。
(2)実績があること（年間15件以上が目安）
(3)誠実であること（当たり前ですが…）
大雑把に以上です。変な業者も多いので気をつけてください。
あと、債権者や内容によって、任意売却できない場合もありますので注意が必要です。