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とある物件が任意売却で販売されています。 業者さんに話を聞くと、 ローン返済や管理費等の滞納が1年以上続いていて、 債権者により任意売却が決まったということです。 ただし、今回の販売価格で売れると、 ローンと滞納費用をすべて完済できるということです。 そんな理由もあってか、価格や交渉権については、 債権者も売主に一任しているということでした。 任意売却といえばオーバーローンが通常と思ってました。 任意売却ではなく、普通に売却すればよいのではと思ってしまいます。 こんなこともあるものなんでしょうか？詳しい方、教えてください。 腑に落ちず躊躇してしまっています。

任意売却物件の購入について インターネットで中古一戸建て物件を検索し不動産会社問い合わせをしたところ任意売却物件と知らされました。競売、任意売売却について全く知識がありませんでした。不安に思いましたので、専門家（弁護士など）を通してお話を進めたい旨を申し上げましたところ、「任意売却物件のデリケートな部分について理解してくれる専門家とそうでない専門家がいるのでそれは困ります」「会社を全面的に信頼していただけないのなら取引は白紙に戻しましょう」ということを前提で内覧させていただいたところです。申し込みをしないことには債権者との話し合いも進まず、実際に購入できるかどうかわかるのも来年の初めになるとのことですので、連休中に申込みだけでもしようと思っています。物件も気に入りましたし、不動産会社の名前も耳にしたことはある会社なのですが、高額の買い物ですので大変不安です。 不動産会社の言うところの「任意売却物件のデリケートの部分」とは具体的にどのようなことなのか、専門家を通すのを拒む理由、このまま話を進めるにあたって気を付けなければならない点など教えてください。また、購入後に起きる可能性があり得る問題点などありましたら教えてください。よろしくお願いします。

10年前に実家を担保にいれて銀行からお金を借りて家を買いました。 この不況状況で現在まともな仕事にもつけず、固定資産税の支払いが滞っており、実家のある市から不動産の差押通知が来ました。 新たに買った家のローンも残っている状態で、担保にしている実家が差押られるとどうなるのでしょうか？ 税金もローンも支払いできる能力もなく、困っております・・・・ 住む所がなくなってしまうのでしょうか？

任意売却の相談をする際、単一業者に依頼すべきでしょうか。或いは複数業者に持ちかけた方がよろしいでしょうか。また、相談する際の業者選択の注意点及びヒアリング項目も併せて教えて下さい。