ベストアンサー 住宅ローン 2009/10/03 12:35 旦那名義で住宅ローンを組む場合でも奥さんのローン状況や過去の色々な支払い状況を確認されるんですか? みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー 86tarou ベストアンサー率40% (5093/12700) 2009/10/03 12:44 回答No.1 連帯保証人にでもならない限り、それはないです。 質問者 お礼 2009/10/03 18:19 なるほどありがとうございましたm(__)m 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー投資・融資融資 関連するQ&A 住宅ローン・私（妻）の借金 主人の両親が一戸建てから老後のためにマンションに引っ越すために 主人が住宅ローンを組むことになったのですが私には旦那に内緒で２００万の 借金があります。パートをしながらコツコツ返済してるんですがすぐに一括で 返すことはできません。 ローンが通れば住宅ローンの支払いは主人が払うので問題はないんですが 審査が通らなかった場合が心配です。 妻も審査の対象になるんでしょうか？ 主人の状況は ・大企業の会社員 勤続１５年 ・年収は６５０万です。 ・過去に旦那名義２００万の借金がありましたが既に完返してます。 ・現在旦那名義８０万のカードローンがありますが完返予定です。 ・今は車のローンのみ 私の状況は ・２００万のカードローンがあります。 すぐに全額返済は出来ません。 マンションは田舎なので２５００万の新築です。 現在かなりあせってる状況です。 住宅ローンに詳しい方がいらっしゃいましたら回答をお願い致します。 離婚後の住宅ローンについて 3年前に離婚しました。 元旦那名義の住宅に、子供と暮らしてます。 ローンは、私が毎月支払いしてます。 土地は、私の親名義で家が元旦那名義になってます。元旦那が、再婚しました。元旦那の新しい奥さんが、ズルズルと旦那の名義になっているのは嫌みたいで、名義変更をしてほしいとの事です。 銀行には、問い合わせしましたが所得の関係で難しいと言われてしまいました。揉め事なくスムーズに名義変更をする方法はどのような方法がありますか？ できれば、弁護士など通さずにしたいです。 住宅ローンについて教えて下さい！ またまた友人に相談されたので宜しくお願いします。 友人が旦那お母さんが働いてる床屋近く（自営業）に新築を建てたいみたいです。 ですが、旦那さんの延滞事故が去年まであり…数年は住宅ローンがくめません。友人は専業主婦です。 そこで、新築を建てる場合は義理母と同居になるみたいですが（義理父は他界してます）、住宅ローンはもし義理母が延滞事故や借金がない場合は義理母でも住宅ローンは組めると思いますか？ 銀行にて2000万かな？30～35年ローンを組みたいみたいです。頭金はいまの所無し。もしくは50～100万。 義理母は床屋で自営業をしており、年収は400～500万らしいです。年齢は確か52～53際歳と言ってました。 ちなみにローンが通った場合、後々に旦那さん名義でローン支払い変更はできるのでしょうか？旦那さんのCICの事故歴が消えたらローンと家を旦那さん名義にしたいみたいです。 旦那さんは今の所義理母と同じぐらいの年収みたいです。 あくまでも予想でも構わないので、良かったら教えて下さいm(_ _)m 住宅ローン控除について 住宅・土地・ローン全て共有名義にして夫婦で所得税控除を申請しようと思っていました。土地・住宅は６：４の持分で共有名義にし、ローンに関してもその旨をメーカーの営業と銀行の窓口の方にも伝えていました。 いざ税務署に還付の手続きに行きますと、係りの方に「住宅・土地は共有になっているが、ローンが奥さんが債務者で旦那さんが連帯保証人になっていますね(年収の関係で)。連帯保証人は還付は受けれませんよ。連帯債務者じゃないと。」と言われました。それを銀行に伝えると「うちの銀行では住宅ローンに関しては夫婦間の連帯債務は認めていない。親子の場合のみです。」とのことでした。困り果ててもう一度税務署に銀行の回答を伝え、何とかならないかと相談すると、「奥さんの100%のローン(4100万円)で住宅を購入したとすると旦那さんに贈与税がかかってきますよ！」と言われました。還付で戻ってくると思っていた額が半分に減り、さらに贈与税をとられるという追い討ちをかけられたのです。 この銀行(大手です)で住宅ローンを組んで僕達と同じことを考えていた人は皆同じめにあっているんでしょうか。 この関係に知識をお持ちの方、この状況を打開する良い案を提案していただきたいのです。よろしくお願い致します。 住宅ローンについて教えて下さい この度、旦那のご両親と同居する事になりました。 そこでキッチンだけは別にしてもらいたいと思い増築する案があがっているのですが…。 現在ご両親の家はローンの支払い中で、1700万が残っているそうです。 毎月約9万の支払いがキツくなったと相談をうけ同居に踏み切らざるをえない状況です。 このような場合、増築部分のローンはどうするべきなのでしょうか？ 現在ご両親が借入している銀行で、ローンの残りと増築の金額をプラスした分を、旦那名義で借り直すしかないですか？ ご両親は、どちらも定年をすぎている為新たにローンは難しいと思います。（義父63才、住宅ローンは75才まで） いきなり同居になりそうで、正直戸惑ってます。 ご両親は、キッチンのある部屋（リビング）に布団をしいて寝ている為、朝などはキッチンを使いたくても気を使ってしまうので、どうしてもキッチンは別にしたいのです。 キッチンをあきらめて、完全同居で頑張るしかないですかね？ ローンにお詳しい方々のご意見を頂けると嬉しいです。 住宅ローン名義につきまして 住宅ローンの名義は、旦那の兄であっても支払いはしてません。 土地と建物半分が旦那の母名義で建物半分は兄名義で旦那は次男で 今回父が亡くなり私達が同居になりました。 支払いを最後までするつもりですが、最終的にどうなるのか不安です。 住宅のローンの返済について 住宅のローンの返済について 知り合いの旦那さんがこの間なくなりました。その後、知り合いである奥さんから聞いたのですが、頭金を数百万しか入れていなかったマンションだけど、残りのローンは旦那さんが亡くなった事でチャラになったと言っていました。 しかし、この間見たニュースでは、旦那さんがなくなってから 大変なのは住宅ローンの返済です。 と言っていました。 この２つのケースは何が違かったのでしょう？奥さんに聞いてもなんだかよくわからないですし、うちはどういう状況なのかもよくわかりません。 お分かりになる方いらっしゃいませんか？ 住宅ローンについて 初めて、質問させて頂きます。 住宅ローンを組みたいのですが、住宅ローンの支払い名義は夫で 住宅の名義は妻で、とする事は可能でしょうか。 妻は、専業主婦です。 宜しくお願い致します。 別居中の住宅ローン支払いと名義について 別居中の住宅ローン支払いと名義について 別居中ですが、一戸建ての住宅ローンの名義は旦那、支払いは私がしています。 因みに子供2人は私が引き取り、この家に住んでいます。 離婚にまだまだ時間がかかりそうなので、名義を私に代えて、今まで通り支払いを続けていきたいのですが、どの様な手続きをとって良いのか教えていただけないでしょうか。 また、手続きに伴う費用等も分かりましたら、お願いします。 住宅ローンの残ってる家の売却 住宅ローンの支払いが困難なので、売却を考えております。 しかしながら、ちょっと面倒な状況です。 住宅ローンの借主？は夫ですが、今は別居中です。 家の名義は私、妻になってます。 私は、住宅ローンの連帯保証人です。 この場合、例えば家の売却ができても、住宅ローンの返済にまわす事、できないのでしょうか。 離婚と住宅ローンについて 離婚を考えています。 夫婦で購入した住宅ローンがまだ1600万円ほど残っています。 私としては売却してしまいたいのですが、 妻は住み続けたいと言っています。 所有権は２分の１ずつです。住宅ローンの支払いは私がしています。 離婚の原因が私の方にあるので強いことも言えず、どうしたものか困っています。 次のようなケースではどんな問題があるのか知りたいのでよろしくお願いします。 (1)妻に住宅の所有権をすべて譲り、ローンの返済は私がする場合 この場合、1600万円という額は、慰謝料として考えるなら適当な額なのでしょうか。夫婦共に公務員で、それぞれ400万円程度の手取りがあります。私も転居してさらにローンの支払いとなれば決して楽ではありませんが。 (2)離婚してしまい、住宅名義や住宅ローンの名義がそのままにしておいた場合 ※私は転居しますが、ローンの支払いはしていきます。 女性の住宅ローンについて。 住宅ローンに何度も質問させていただいておりますが、またお知恵をお借りしたく質問させていただきます。 夫（43歳）会社員（勤続年数3年）私（40歳）アルバイト（勤続1年半） 子供二人の4人家族です。 主人は父親の事業資金の連帯保証人になっておりましたが、父の事業が うまくいかず倒産・破産になりましたので、主人が支払うことになりましたが、額が大きく到底払うことが出来なくなったので任意整理をしました。（現在支払い中です。） 私としてはいつまでも賃貸ではなく、自分達の住宅を購入して、生活をしたいと考えていたのですが、この状態では住宅ローンを組むこともできません。 そこで私も色々と考えているのですが、主人の名義ではローンを組めるまでに10年以上待たなければいけませんので、私が来年4月から正社員で働く予定になっているので、私の名義で住宅ローンを組もうかと考えております。私の名義ではローンは組めないでしょうか？その場合、主人と結婚したままだと、「だんなさんがいるのに、なぜ奥さんがローンを組むのか？」と怪しまれるのでしょうか？ 給料がどのくらいいただけるのかがはっきりしていないのでなんともいえないのですが（一番大切なところですが・・・）年収が最低どのくらいまであったらローン審査に通りますでしょうか？もちろん、勤続年数3年経ち、なおかつそれまでに頭金を一生懸命貯めようと思っています。 よく広告をみると、「年収300万以下の方もご相談ください」とか 「勤続年数の短い方も相談ください」などと乗っています。 高額の、それも長い期間のローンですので簡単にはいかないとは思いますが、夢のマイホームを手に入れるために、アレコレとない知恵を絞っては悩んでいる毎日です。 どうか良いお知恵をお貸しいただけませんでしょうか？宜しくお願い 致します 住宅ローンについて 親の住宅ローンのボーナス払いが 父親の定年により厳しくなったので 代わりのお金を借りて 月々の支払いを均等にしたいといわれました。 親の住宅ローンは親の年齢と父親の定年により変更はできないと言われたそうです。 そこで、私の旦那 名義でその親の住宅ローンの分と 自分たちのマイホームの資金を一緒に借りることは可能でしょうか？ 不可能なら、他にどんな方法がありますか？ 現在は同居していますが、これ以上は同居したくありません。。。 親子ローンのほかに住宅ローンは組めますか？ 現在親の住宅を親子ローンで組んでいます。(旦那の名義を借りていたそうです）結婚前に建てたようです。現在はそこで住んでいますが、自分たちだけの住宅がほしいです。 自分の実家の近くに住宅を購入したいのですが、他に借り入れしてくれそうなところはありませんか？ 旦那の父がそのままローンを払っていくのですが、年齢が年齢だけに旦那の名義を抜くことが出来ません。 現在のローン残高も2500万とかなり残っています。 いい提案がありましたらよろしくお願いいたします。 住宅ローンで困っています。 皆様のお力をお借りしたく投稿しました。 よろしくお願いします。 私名義の住宅ローンが２５年残ったまま離婚し その家から出て行きました。 離婚する時に元妻の両親と話し合い 養育費の支払いの額は決まり 建てた家の話では 元妻の実家の近くに建てた事もあり 元妻、子供２人を住まわせるので売らないで欲しいと 何度も言われたので、承諾し離婚しました。 その後の支払いは、元妻の両親が払っていました。 離婚時に名義を変更してなかったので 今、非常に困っています。 元妻の父親が倒れ今は仕事が出来なくなり ローンの支払いがきつくなったので 私にもローンの支払いに協力しろと言ってきました。 元妻の両親は共働きです。 養育費に加え、住宅ローンの援助までは到底できませんので、 家を売却して残った金額に応じて養育費は払わずに ローンの返済をしようと思い話しましたが 家を売る気はまったく無くローンの援助をしないのなら 現在の私の状況では子供を引き取るのが無理と知っていて （事情は話せません。すみません） 子供を引き取って欲しいなどと言ってきます。 家を残したいなら住宅ローンをそのまま引き継いで 欲しいと言いましたが、引き継げる人があちらの 家族に居ませんと元妻の母親と銀行から言われました。 保証人は妻でしたが、離婚後自己破産していて 名義変更は出来ないと銀行から聞きました。 元妻の両親は６０代後半で年齢的に無理と言われ あちらに長男が居ますが、すでに家を建て 住宅ローンを組んでいるのでこれも無理と言われました。 銀行からは、私が引越した事は知らなかったので 住所変更などの手続をして欲しいと言われ手続きをしました。 本当は銀行もしっていましたが、毎月あちらの両親が 返済していたので、そのままにしていた様です。 元妻の両親との話の続きですが 子供が今１０歳で１０年たてば働いて住宅ローンを 支払って行くので、１０年間援助して欲しいとお願いされました。 ローンの６割を両親、４割を養育費から住宅ローンの 返済へ回してもらる様に話は進んでいますが、 元妻は病気をして体調が悪くまともに仕事が出来ないよう なので支払いは両親がしていくようです。 １０年の間にあちらがまた住宅ローンの支払いが出来なくなった 場合はまた、今回の様な事になりますので 何とか名義を変更したいと思っています。 名義が変更できなければ、家を売却したいと思っています。 しかし、簡単には元妻も出て行ってくれなそうです。 何か良い方法は無いでしょうか。 長文になりましたが、何卒よろしくお願いします。 住宅ローンの延滞について 五年前、事情があり実家のローンをみずほ銀行にて私名義で組みました。 いわゆる名義貸しの状態で、支払い等の管理は父に任せておりました。 その後私も結婚し、住宅ローンの名義も弟に移しました。 そして、私たち夫婦の家を買うため連帯債務で住宅ローンを組もうと思っているのですが、１つ心配なことがあります。 名義を弟に移す前に一度、実家に「今月分の住宅ローンの引き落としができなかったのですが…」という電話が私宛に銀行からかかってきたことがあるのです。 もちろんすぐに父に連絡し、すぐに入金してもらいました。 このような場合、私の個人信用情報に傷はついてしまうものなのでしょうか? 不安です。また、確認するためにはJICCに開示の請求をすればよいのでしょうか? 住宅ローン 現在義実家のローンが850万残っており、それを私の旦那が払っています。 講座は義父のものからの引き落ちなので、毎月支払い金額を旦那が義父口座へ振り込むというやり方をしております。 さらに旦那には車のローンもあり、 残が150万です。 現状はこの様な感じですが、 新たに二世帯を購入する事になりました。 住宅ローンは旦那名義で組むそうなのですが 現在の家のローン＋車のローン分のお金を上乗せして借り入れを行う事は可能でしょうか？ 上乗せして借りた分で義実家ローンと車のローンを一括返済をしたいと考えています。 現在住んでいる義実家はいずれは売却予定のようです。 このような事が可能か教えてください。 離婚後の住宅ローンの返済について教えてください 昨年中古の住宅を私名義の２０年ローンで購入しました。 しかし、先月諸事情により離婚したので、法テラスで弁護士による無料相談を利用し、住宅ローンの借金返済を折半に出来ないか相談したのですが、「妻が連帯保証人になっていない限り、契約者であるあなたに１００％支払い義務が有ります、仮に奥さんが連帯保証人になっていてもあなたが自己破産しない限り無理です。」と弁護士に言われたのですが、ネットで検索して「日常の生活の中において共同で使用する目的の商品を旦那の名義でローン購入した場合ですが、婚姻期間中の借金は夫婦の共有財産とみなされますので、それが例え借金であっても当然分配されてしまい、旦那と妻それぞれに支払義務が生じることになります。」と借金トラブル知恵袋というサイトに載っているのですが、どちらが正しいのでしょうか？ 真剣に悩んでいるので正反対の情報惑わされています。宜しくお願いします。 住宅ローンの事前申請について教えてください 家を建てようと沢山の下調べをし、先月住宅ローンの事前申請をするところまでにいたったのですが。書類を提出する前に、旦那名義で140万円の消費者金融での借り入れがあることがわかりました。どーやら、お金を借りれなくて困っている知人に、旦那が借り入れてあげたらしく、返済は毎月知人が直接しているようです。 ですが、私はいくら他人が返済してるとはいえ、旦那名義で借金がある状況では住宅ローンなんか通らないとなかば諦めてしまいました。さらには、利用履歴なんかがあれば返済したとしても今後も住宅ローンが組めないんじゃないか？と、悩んでいます。 そんな矢先、ハウスメーカーの方が返済を条件に事前申請だせば通りますよ！とかなり強気で押してきたらしく、旦那は提出。結局通らなかったみたいです。それでも尚、ハウスメーカーの方が違うところで出してみましょう!!と言っているみたいです。今の状況ではどこでも通らないだろうし、何度も落ちてしまうのもどーなんでしょう？やめさせた方がいいでしょうか？ 今後住宅ローンを利用したい場合、どのようにするのが最善でしょうか？とりあえず、自分たちで借金分を一括で早く返してしまった方がやはりいいでしょうか。 住宅ローンと、消費者金融についての兼ね合いについて 詳しいかたいましたら、教えて頂きたいです。 住宅ローン このたび住宅ローンを旦那名義で申し込みしたのですが、3社申し込みをし（地銀、ろうきん、JA）とも事前審査で落とされてしまいました。ハウスメーカーの方の話によると、旦那の個信情報で落とされたようです。過去にクレジットカード会社一社に6万円程度の借り入れがあり、今年7月に一括完済をしています。お金にルーズなのは私は嫌いなので私が一括返済を立て替えましたが、一括返済の前の旦那の返済の状況としては、結婚前に4～5回ほど20日ずつ支払いが遅れたことがあり、催促のハガキがその4～5回ほどきて、支払うことがあったようです。そのことは知っていたので、家庭の事情で家を建てなければならない状況が急にでてきてしまい住宅ローンはまだ厳しいのではないかと私も思っていたのですが、cicの個信情報を開示してみると、延滞のAマークも一つもなく、すべて$マークで、異動の表示もなく、完了となっていました。このカード以外に延滞などは一切ありませんが、このカードを新しく更新する時に、クレジットカード機能は止められており、クレジットカード機能のないカードが送られてきました。やはりこれが、住宅ローンが落ちた原因でしょうか？cicの情報では延滞のAマークも一つもなく、異動の文字もなく、完了とだけあったのでもしかしたら通るかもと期待をしてたのですが。。cicの情報に延滞や異動が載っていなくても、KSCやJICCの個信情報には載ることがあるのでしょうか？この場合5年は住宅ローン組むことは難しいでしょうか？どなたかお詳しい方よろしくお願いします。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば？ 新幹線で駅弁食べますか？ ポテチを毎日3袋ずつ食べています。 優しいモラハラの見抜き方ってあるのか モテる女性の特徴は？ 口蓋裂と結婚 らくになりたい 喪女の恋愛、結婚 炭酸水の使い道は キリスト教やユダヤ教は、人殺しは地獄行きですか? カテゴリ マネー 投資・融資 為替相場資産運用・投資信託株式市場国内株海外株NISAFX・外国為替取引投資信託・ETF不動産投資・REIT先物取引債券融資その他(投資・融資) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ 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お礼
なるほどありがとうございましたm(__)m