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女性の住宅ローンについて
- 夫が任意整理を行い、主人名義での住宅ローンが組めない状況です。
- 私が正社員で働く予定であり、私の名義で住宅ローンを組むことを考えています。
- ローン審査に通るためには年収や勤続年数が重要であり、広告に書かれた条件でも相談可能ですが、高額かつ長期間のローンのため悩んでいます。
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元業者営業です ＞主人と結婚したままだと、「だんなさんがいるのに、なぜ奥さんがローンを組むのか？」と怪しまれるのでしょうか？ なかなかいい所に目を付けられましたね。実は同じようなケースの案件を扱った事があります。状況はご質問者と微妙に違うのですが（ご主人に借金あり）ご主人の名前では事前相談（審査ではありません）であえなく玉砕。（予想はしてましたが） そこで奥様名義で申し込みとなった訳ですが、案の定銀行から上記のような「お尋ね」が来ました。 そこで銀行への返事ですが。 ●奥様が勤続５年の看護士で現状６００万円の収入がある為支払いに問題は無い ●誰の名前で買おうと自由 ●実は近々離婚について協議する予定 何とも苦しい作文でしたが（笑）、連帯保証人を奥様の実父にする条件付で通ったんですよ。ホントに。ただし、都市銀はだめで信用金庫でしたが。（さすがに都市銀は無理でした；；） 結局は都市銀、地銀、信用金庫で合計７行！！申し込んで審査が通ったのはこの信用金庫だけでしたが、内定が出た時には営業冥利につきましたね～。 ４年ほど前のお話しですが、このような事例もありますので可能性はゼロではありません。ただし、多分にラッキーだった事は否定できませんが・・・。 ＞よく広告をみると、「年収300万以下の方もご相談ください」とか 「勤続年数の短い方も相談ください」などと乗っています。 これはあまり信用しないで下さい（笑）。ウソとは申しませんが、年収３００万円の人が買える物件は限りなくゼロですし、あったとしても「それなり」の物件でしょうから。 色々と困難はあるでしょうが、頑張って下さい。 ご参考まで。
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- tarotaro001
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アルバイト収入ですと無理だと思ったほうがいいと思います。 というのはこの不景気の時代、採用している企業が経営不振になると真っ先に解雇するのがアルバイトですので、金融機関にとってかなりマイナス評価です。 それにアルバイトですと年収はかなり待遇がよくても３００万とか４００万ではないでしょうか？ 年収５００万以下ですと、せいぜい４倍が上限です。ただこれは一般的な会社員での話しです。 自営業ですとせいぜい３倍、アルバイトですともっと厳しいと思います。 万が一審査を通ってもせいぜい１０００万と思ってください。 また物件価格の１０％くらいは諸経費で消えますので、そうなると・・・・８００～９００万の物件ですね。 悪いことは言いません。 まずは、あなたの収入を当面は貯蓄にあてて、ご主人の任意整理が終わってから、更に７年経過（破産情報が消えるまでの期間）してから住宅ローンを組むほうがいいと思います。 または、あなたがアルバイトから正社員に転職して３年待つしかないです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 私が働くのは、現在はアルバイトですが、同じ会社で正社員でフルタイムで勤める予定です。 ですが、やはり厳しいようですね。。。
お礼
早々のご回答、ありがとうございました。お礼が遅くなり申し訳ありません。 そうですが、、、「絶対無理」ではないようですが、厳しいことに変わりはないようですね。もう一度 策を練ってみたいと思います。 貴重なご意見、本当にありがとうございました。