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素人なので。
お世話になります。 近く家を 新築 もしくは 築浅の中古住宅かの選択で迷っています。 新築の場合 土地探しから施工主探しと大変そうです。 メーカーハウスに依頼出来る程の予算がありません。 地場の中堅の建築屋さんにお願いするにしても 素人なので 手抜き工事や追加料金の発生諸々と不安が先に立ちます。 希望は新築ですが 程度の良い築浅の中古物件にした方が 失敗による後悔も少ない かもと思う気持ちもあります。 素人が新築建てしないほうが失敗が少ないでしょうか？ 建築屋さん 工務店さんに知り合いはいません。 問い合わせしましたら 「上物はなんぼでも安く作れますよ」と言われ 欠陥住宅のイメージを持ってしまいました。 やはり 程度の良い築浅の中古物件にしといた方が賢明でしょうか？ アドバイス 宜しくお願いします。
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＞素人が新築建てしないほうが失敗が少ないでしょうか？ 建築を依頼する方はほとんどが素人です。 素人が建築を依頼するので、信頼できる方々に相談したり、自分で勉強したり調べたりしながら進めるのです。 それを怠れば新築であれ中古であれ、必ず失敗しますョ。 失敗を減らすには、どれだけ努力するかと信頼できる方々との出会いです。 ＞新築の場合 土地探しから施工主探しと大変そうです。 その通り、大変な作業です。 ちょっとおいしいラーメン屋さんを探すのとは訳が違うのです。 命を掛ける(生命保険つき住宅ローン)大事な作業です。 安易に考えてはいけません。たとえ築浅の中古住宅程度を買うにしても。。。 ＞やはり 程度の良い築浅の中古物件にしといた方が賢明でしょうか？ 新築の場合と中古物件を買う場合では、どの程度の違いがあるのですか? 程度の良い築浅の中古物件を探す「知識」はありますか? 予算的にはどの程度違いますか?中古物件なら住宅ローンは不要ですか? 家を建てたり購入するチャンスは、一生のうちに何度もできる経験ではありません。 このチャンスを生かして、家の建築や購入に関しても勉強してみませんか? 難しそうだと逃げていてはもったいない。 あなたの一生に必ず何かの為になることがあるはずです。 ぜひこの機会をチャンスと捕らえて、少し勉強してから結論を出しても遅くは無いと思いますが、如何でしょうか？ その上で、「あなたにとって」新築か中古にするかを決定してください。 よくわからない素人だから、中古にしとけば賢明だろうと思うのは大間違いです。
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10年保障保険に入っている 堅実なHMが安心して任せられますよ 家は廉かろう悪かろうの代表物です 廉くて 良い物は無いと思う事 5.6年住んで また 買い換えるのなら それでも よしですが
お礼
こんにちは。 ＞10年保障保険に入っている 堅実なHMが安心して任せられますよ そうですか。 参考になります。 ＞5.6年住んで また 買い換えるのなら それでも よしですが 残念ながら資金面からみても 不可能に近いです。 ご回答ありがとうございました。
- 2009ken
- ベストアンサー率21% (769/3580)
ハウスメーカーもレベルがいろいろです。安価を売り物にするタマホームあたりにも頼めないようなら、金銭的に新築は無理でしょう。 失敗といっても、いろいろです。素人さんで多いのは、実物を見る、もしくは、住んでみないと、具体的なものがわからないという場合。そうなれば、完成してる建売や中古を買うほうがいい。ユニクロで出来合いの服を買うか、オートクチュールするかの違いみたいなものです。 中古だから問題（隠れた瑕疵）がないとは限りません。その辺は、見切る力がない、外部に監理を委託もできないとなれば、運に任せるか、勉強するしかない。素人ですから、は、同情は集められても、免罪にはできません。
お礼
こんにちは。 新築希望金額を伝えたら 一条工務店さんが 新築可能ですとの回答でした。 実は ダイワ セキスイ ミサワだと 約１０００万強 高くて 新築は諦めました。 焦らずに考えたいと思いました。 アドバイス ありがとうございました。
- binbouoyaj
- ベストアンサー率24% (104/427)
単に安くしたいのであれば建売でいいのではないですか？ 皆さん書かれているようにどうせ手抜きがあっても判りません。 同じクオリティなら建売の方が格段に安くなります。 心配なら建てているときから目を付けてチェックしておけば良いでしょう。 中古はそれこそ心配な気がします。 新しいのに中古で売っているんです。 何で？ 転勤とか身内の不幸で引越しならいいですが気に入らないような物件や欠陥のある物件の可能性が高いです。 この不景気で支払いできなくなったとか言う理由なら物件自体はいいものかもしれませんが、売る人の本音は判りません。 私の住んでいる地域は車業界が多いので不景気になると家が売り出されることが多いです。 （頭金なしで２０代前半の人がどんどん注文住宅を建てちゃうからです） 田舎（元市街化調整区域）が多いので車がないと生活できないし中学校は５ｋｍ先なんて地域も有るので良く検討しなければなりませんが、この辺がクリアできれば中古でもいい物件があるかもしれません。 （但し町内のほとんどが関連会社の人です。近所付き合いが難しいかも）
お礼
こんにちは。 ＞この不景気で支払いできなくなったとか言う理由なら物件自体はいいものかもしれませんが......。 中古なら それを希望しています。 手放した理由も購入条件の一つになります。 建売はチラシを見ても 気に入ったのが有りませんでした。 焦らずに考えて行きたいと思います。 アドバイス ありがとうございました。
- 2818yume
- ベストアンサー率7% (1/14)
まず、程度の良いとは何を持って判断なされるのですか？ 不動産屋が、『これは良い建物です』と言われる言葉を鵜呑みにすると 後で、痛い目をすることになりますよ 不動産屋は、その物件を買ってもらって初めて商売になるのです 外観や内装が良ければ良い物件と称しますよ。 見えない部分まで確認して良い物件とは言わないのが普通です。 あなたが、中古物件の善し悪しがわかるのであれば、新築工事現場に 足繁く通って、手抜き工事箇所を指摘してやり直させる方が、納得で きる家に住むことが出来るのではないですか？ ハウスメーカーに頼んでも、建築現場で実際に作業をするのは地場の 工務店です。ハウスメーカーのチェックポイント以外は手抜きしている 可能性はあります。また、大手でも追加料金は発生することは多々あり ます。 それから、中古物件を購入する時は住宅ローンが希望金額借りれない 場合が多々ありますので手持ち資金が新築住宅を建てる場合より多く 必要ですので資金面でもかなりきつくなります
お礼
こんにちは。 ＞まず、程度の良いとは何を持って判断なされるのですか？ 偏見かもしれませんが 一流メーカー！？のダイワ セキスイ ミサワ 等などの中古なら信用度を考慮して 安心の様な気持ちでいます。 焦らずに考えてみようと思うようになりました。 アドバイス ありがとうございました。
お礼
こんにちは。 ＞程度の良い築浅の中古物件を探す「知識」はありますか？ メーカーハウスのなら（ダイワ セキスイ ミサワ等） 何だか安心なのですが。 新築は信頼出来る人からの工務店紹介が有れば良いですが 居ませんので 不安です。 焦らずに知識と情報を入れてからと思う気持ちになっています。 アドバイス ありがとうございました。