分譲マンション購入支払い実態

質問

私は地方都市（約２０万人口）に住んでいますが、最寄に分譲マンションができました。住民の年齢層がだいたい40歳前後が多です（１棟当り７０部屋のようです）さて代金支払い条件ですが、現金購入は何割ぐらいでしょうか、販売会社は３５年ローンを進めているようですが、40歳で買って決済完了時は75歳・・・その人いろいろでしょうが、そんな条件購入者は何割ぐらいでしょうか？特に業経験者様に、お尋ねします。

回答No.1

teinen

私が現在の住居（マンション）を購入した頃，住宅ローンの最長は３５年返済で，返済終了時が７０歳未満という設定がされていました。ですので，購入時，世帯主が３０～３５歳の人が多く住んでいます。
　うちのマンションで，現金一括購入された方は，結構お年を召した方ばかりで，それまで住んでいた住居を売り払って，うちのマンションに来られた方々です。うちのマンションは街中にあり，交通至便で，高低差のない所にあり，エレベーターもありますので，足腰の弱った老夫婦の方が多くお住まいです。そういった方々は，子供が独立して，老夫婦だけとなり，段差のある一戸建てを売り払って，段差がほとんどないマンションを購入された老夫婦です。このよう方々ぐらいではないでしょうか，銀行の住宅ローンを組まず，現金一括払いでマンションを購入された方は。

お礼

実態を映し表したご回答を頂きまして、ありがとうございました。
そう～ですか返済完了時の年齢は７０歳未満の制限があるのですね。
年配者は主に年金暮らが多く、又長期返済は不可能でしょうから買うとしても現金・・・比較的新しいマンション住民に年配者が少ない状況を見ると、現金購入率は１０％以下ですね、他はローン返済期限７０年の制限内でいろいろと組んで買っている事が分かりました。
ありがとうございました。