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はじめての新築マンション購入でアドバイスください
このたび人生初の自宅購入に踏み切る予定です。 実際、申込み…とか契約…という言葉が出てくると 尻込みしてしまいそうなんですが(小心者) 一連の流れがこんなものなのかすみませんが 教えてください。 １、マンション購入の意思確認 ２、申込書記入(認印等持参) ３、手付けとして物件価格の1割を振り込み ４、本契約 ５、中間金として契約後半年までに1割振込み うちの場合はこんな感じなんですが私としては ２が契約してから契約書の読み合わせなどが あるんですよね？で納得してからお金を振り込む のだと思ってました。 あと５の中間金でまたさらに1割現金を振り込むという ことは知らなかったのでうちだけ！？とちょっと 焦りました。これって普通でしょうか？ あと、実際にはんこをつく前に気をつけたほうが いいことなどありましたらアドバイスお願いします。 例えば、分譲地の地下から有害物質がでてきていないか などきちんと聞いておかなければいけないことは 何があるでしょうか？ あと自分で調べられることがあれば教えてください。
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質問者が選んだベストアンサー
私の場合は、１、２の後に、休日に重要事項説明を受けた上で 手付金を振り込んで、その数日後にに契約だったと記憶しています。 私の時は中間金はなかったですが、手付金は1割以上とられました。 質問者様の場合は1割なので、もう少し払ってほしいための中間金とか 引き渡しまでに時間が長いから・・・など、あるのかもしれません。 私は契約から引き渡しまで、6ヶ月ほどでした。 私はあまり自分では物件の調査はしていなくて・・・ というのは、販売会社の親会社の社員と、自分の担当の営業が契約した物件 ということで、かなり安心してしまいました。 実際、駅の近くで、大きな道路も近くにありましたが、 外の音などもほとんど聞こえないし、良い物件でした。 自分で調べたのは、女性なので、夜のマンションの位置をチェックした くらいでした。
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- mifu33
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＞あと５の中間金でまたさらに1割現金を振り込むという ＞これって普通でしょうか？ 普通では無いと思います。 ただ、支払い総額は変わりませんので、 資金計画に問題が無ければ大した問題では無いと思います。 私がマンションを購入した時は、 ３５３０万円の物件で申込金２００万円だけでした。 ＞あと自分で調べられることがあれば教えてください。 現地を訪れて、日当たりの確認や騒音は無いか。南側に高層の建物が建つ可能性の無い場所か、近隣の商業施設や学校が近いか位は調べれます。あと、間取りを確認し、収納が極端に少なければ増やした方がよろしいです。 これから申し込みされるなら、南東角部屋がお薦めです。
お礼
早速の回答ありがとうございます。 中間金ってやはりポピュラーではないのですね。 引渡しがかなり先になるので、向こうさんも こちらへの多少のプレッシャーなんでしょうか。 調べることとしましてはおっしゃっていただいたことは だいたいしているのですが、(言葉知らずで申し訳ないんですが) その土地がどういう地盤から成り立っているのかとか 公的な場所で何か教えてもらったり聞いておいたほうが いいようなことがあれば・・・と思いまして。 言葉足らずでした。 ちなみに南東角部屋です。１４階の。私は南西のほうが 好きなんですけど、そっちは広いお部屋で駄目でした(泣)
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 中間金という言葉さえ始めて聞いたもんで 少し焦りました。でもおっしゃるようにうちは 契約をしたとしてまだ引き渡しに2年近くかかるん です(泣)再来年になるのでそれであるんでしょうかね。 夜は私も確認しました。印象がぐっと変わりますもんね。 ありがとうございました。