2階建て住宅：平面図の階数表現、床面積の階数表現等について
建築設計初心者です。
住宅の確認申請をすることになり、階数の考え方が今ひとつ把握できず、悩んでおります。
市役所の担当者に質問したのですが、頭をひねって、明解な回答をいただけません。とりあえず申請してみて言われる始末です。
ちなみに階数についても最初は３階建てと言われてしまったくらいです。（最終的には２階建てになりました）
市役所はやめて確認審査機関に申請しようと思ってますが、事前にある程度把握しておきたく、質問させていただきます。
木造在来工法で2階建ての住宅です
※ 断面略式図を添付いたしましたので、参照願います。（図面の右側が東です）
平均地盤についても見解の相異があるため、現時点では＜Ａ＞＜Ｂ＞の両方でお願いします。
＜Ａ＞は平均地盤算定により、最下層が１階の場合。
＜Ｂ＞は平均地盤算定により、最下層がＢ１階の場合です。
基準法上2階建てですので、4号建築（特例）での申請になります。
この場合の、平面図の書き方、申請書第４面、5面における階数表記は図示のとおりでよいのでしょうか？。
例えば
（１） 平面図を作成する場合
＜Ａ＞の場合・・・１階（東）平面図 ・ １階（西）＋２階（東）平面図 ・ ２階（西）平面図
＜Ｂ＞の場合・・・Ｂ１階平面図 ・ １階平面図 ・ ２階平面図
のような分け方で良いのでしょうか？
（２） ＜Ｂ＞の場合、階数の表記で、地階を除く階数２、地階の階数１となってしまい、なんとなく３階建てに見えてしまいます
（３） 各階床面積算定は階数ごとの算定になると思うのですが、＜Ａ＞の場合、同一平面上に階数がまたがるため、どのように算定したらよいのか？
もしかしたら、悩むべきところではないのかもしれませんが、
また、表現がわかりにくいかもしれませんが、先輩方のご意見、アドバイスをぜひお聞かせ下さい
お礼
返事が遅れてしまい、申し訳ございませんでしたm(__)m お陰で理解することが出来ました。 ありがとうございました！