一般定期借地権についての質問です。

質問

一般定期借地権の1年又は1m2当たりの賃料の相場を決める計算式などがあればお教えいただきたいので宜しくお願いいたします。

回答No.1

muchyo

すでにご存知かと思いますが、定期借地権はお互いの合意の下金額が決まるので、特に決まっ他計算式等はありません

単純に考えてみましょう。土地のかかるコストはいくらかというと、固定資産税額です。よって利益を得るには「固定資産税ｘ？倍」で良いかと思います。

下記ＨＰは東京における普通借地権の価格が示されています。定期借地権なら普通借地権の倍ほどとなっています。固定資産税を基準にすると、税額の6倍ほどです
http://www.yokosuka.jp/knt/tpc/b/tpc-b0102.htm

土地にもよりますので、質問者様の言い値でよいかと思います

お礼

不慣れで済みませんでした、ご回答いただきありがとうございました。