定期借地権について

質問

定期借地権の評価についての質問です。
評価基本通達27-2の算式で、
「定期借地権等の設定の時におけるその宅地の通常の取引価額」と
ありますが、逐条解説中には「これが不明な場合にはその年における自用地価額を0.8で割り戻した価額によっても差し支えない」との記載が
ありました。
ここでいう「自用地価額」とは、通常の借地として評価した場合の
価額のことを指すのでしょうか？

回答No.1

yamakin

そうですね。自用地価額ですから、路線価で評価し、それを0.8で割れば、通常の時価になるという事ですね。
　つまり、更地の評価になります。

お礼

自用地の意味を確認するために上記の質問を
させていただきました。
ありがとうございました。