敷金について

質問

一年契約で　マンションなどを賃貸した場合。　都合で二ヶ月で退去しなければならなくなりました。　敷金は契約書などに記載されている表の通り　90％以上で　返金されるのでしょうか？　また、一年めの時点での返金率になったりするのでしょうか？

回答No.2

noname#3509 · ベストアンサー

もちろん返却されます。賃貸借契約の1年というのは有期契約期間でしかありません。契約解除の申し出は自由です。

敷金の目的は預託金のようなものです。よく話にあがる「現状回復」というのは改造を元に戻す行為です。通常の生活でついた小傷や汚れや画鋲跡などは現状回復の対象外です。修繕する場合は大家負担です。また入退去時のルームクリーニングの話もでますが、これも大家が負担することになっています。従って、このケースでは敷金の殆どが返却されないとおかしいということになります。尚、居住期間によっての返金率などの定めはありません。上記の手当て費用の実費分が差し引かれるという解釈となります。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

taknt

契約書にかかれているならば、その通りになるでしょう。

普通は、現状復帰に用いられ、それで余ったのが返金されると思うのですが、
そのような記述はないでしょうか？

契約書に書かれていない事柄で、返金してもらえない場合は、
民事裁判でも起こしたらいいでしょう。

お礼

ありがとうございました。　短期間で賃貸できるものかな
と悩んでいたのですが、とりあえず　引越しはなくなりました。