個人が建物を売却する場合

質問

個人が建物を売却する場合、消費税はどうなるのでしょうか？
当然、支払い義務がありますよね？
掛からないって聞いたことがあるのですが、真相をお教えください。

回答No.2

mukaiyama · ベストアンサー

消費税の課税要件は、
(1)　事業者が事業として行う取引
(2)　対価を得て行う取引
(3)　資産の譲渡等
の 3つを同時に満たすことです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6105.htm

自宅の売却は、店舗併用住宅の店舗部分でもない限り、「事業者が事業として行う」わけではありませんので、消費税は対象外となります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6117_qa.htm#q1

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

早速のご回答ありがとうございます。質問が言葉不足でした。
建物は個人が会社に貸していた事務所で、会社から家賃を取っていました。
この建物を売却する場合、消費税はかかりますよね？

回答No.3

mukaiyama

＞建物は個人が会社に貸していた…

その時点で「事業者」です。

＞会社から家賃を取っていました…

家賃にも消費税を上乗せしていましたね。
内税 (税込表示) だったのかも知れませんけど、とにかく住宅以外の家賃は課税取引です。

＞この建物を売却する場合、消費税はかかりますよね…

はい。

お礼

明解なご回答、ありがとうございました。

回答No.1

hijirisei

居住用に使用していた建物を売るのならば、そのご本人がどんな職業であれ、消費税はかかりません。

ようは「今まで住んでいた建物を売る」という行為には消費税はかからないのです。
もしも違う条件ならば、詳細をお聞きしないと判断がつかないため、以上のみの回答とさせていただきます。

お礼

ありがとうございました、理解できました。