不動産取得税・固定資産税

質問

週末を過ごすためのマンション購入を検討中です。
越後湯沢あたりだと100万円くらいから購入可能です。
現在検討中の物件は130万円、35平米、築22年です。
不動産の評価額は450万くらいだそうですがこの場合の不動産取得税と固定資産税の概算はどれくらいになりますか？

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

＞不動産の評価額は450万

非居住用
の土地、建物の固定資産評価額を
450万として仮定した場合
450万×3％＝13.5万円が取得税です。
http://www.pref.aichi.jp/zeimu/q_a/08.html

固定資産税について
住宅用地に対する課税標準の特例が
土地には存在しますので
評価額×税率では計算できません。
いわゆる、負担調整率です。
なお、建物は評価額＝課税標準ですから
×1.4％で税額計算できます。
これらを無視して計算すると
450万×1.4％＝6.3万円
都市計画税も無視しました。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o12

補足

ありがとうございます。
週末を過ごすマンションなので居住用とはなりませんか？

回答No.3

dr_suguru

補足1

＞週末を過ごすマンションなので居住用とはなりませんか

住民票があるかないか
で判断します。
さっきのサイト
↓
（６）取得した住宅に住所が移っていることを示す住民票

お礼

ありがとうございました。
物件はとても安いですが、毎月の維持費や固定資産税が
かなり掛かることがわかりました。
不動産取得税もありますし。
いろいろと勉強になりました。

回答No.1

zorro

さんこうに

http://www.pref.nagano.jp/soumu/zeimu/kenzei7.htm