賃貸の契約タイミングについて

質問

８/１入居（家賃発生）希望なんですが、６月中に探すのは
早すぎでしょうか？
今の部屋は１ヶ月前に退去申告をしなければならないので、
６月中に審査通過、７／１に退去申告、８／１に入居、に
したいんですが・・・都合よすぎでしょうか？？

回答No.3

myv165 · ベストアンサー

こんにちは。

＞８/１入居（家賃発生）希望なんですが、６月中に探すのは早すぎでしょうか？
・私は早すぎるとは思いません。7月中の退去→クリーニングして8月の入居、の流れを考えると今頃退去の申込みをしてるハズですから、【入居の時期が7月下旬～のもありますし。
ただ、即入居可の物件を、【今から探して申込みます。でも入居は8月～です。】の話ですと、難しいと思います。
ですので、探し始めるのは1年前からだって自由ですので、構わないと思いますが、即入居可の物件を8月～は難しい、でも7月とか、これから空く部屋の申込みでしたら全然問題ないと思いますよ。

お礼

回答ありがとうございます。

そうですね、狙い目は即入居じゃない物件ですね。
やはり６月申し込み８月入居は難しいみたいなので、
そちらに狙いを定めつつ、気に入った物件が即入居だった
場合には７月にずれ込むことも考える、という方法でいきたいと
思います。

回答No.2

todoroki

大家さんがどこまで許してくれるかによりますですが、
つまり、６月中に審査が終わっているのに契約を８月１日にしたいという話ですよね？
かなりの確率で契約を急がされる（家賃が発生します）ことになると思います。
１ヶ月以上も無収入で平気な大家さんなんて少ないと思いますよ。
こちらのサイトの回答を拝見しても、待ってもらって２週間という回答が多かったですね。

お礼

回答ありがとうございます。

やっぱり２週間くらいなんですかね・・。
物件によっては、ちょっと待っても1ヶ月先に入居の確約を
もらえるなら良しみたいなとこがあるかなーと思いまして。
普通１ヶ月も空かないものなんですね。
７月にちょっとダブっても考えようかなと思いました。

回答No.1

maido0303

地域によりますが解約は７月１日に出すと８月分全部を
支払わなければならない契約もあります。
解約月の日割り計算はしない。
という条項が無いか確認が必要です。

部屋探しの鉄則は
「部屋探しに早すぎることはない」

年末や年明けなら賃貸では早いですが
その時期でしたら早めという程度の時期です。

気に入った部屋の契約を早くしなければならないのなら
待てばよいし、フリーレントと呼ばれる
相当期間は家賃がかからない契約もあります。

また業者はあなたが嫌な思いをせず
契約できる方法を持ち合わせています。

今あいている部屋をご覧いただいて
先の空き予定のお部屋を契約するとか
新築の物件をすすめるか色々です。

どうぞ業者へ探しに行かれたら良いと思います。

お礼

回答ありがとうございます。

今の部屋は退去時は日割りとあったのでそれは問題なさそうです。
でもそうですね、行ってみてなにかいい案を教えてもらえるかも
しれないですよね。とりあえずって感じで行ってみようと思います。