マンションを買うメリットは

質問

新築マンションの購入を考えていますが、
今購入するとどういうメリットがありますか？

回答No.3

putidenny · ベストアンサー

◎今が買い時かどうかについて
　・確かに価格水準が落ち着き、借入金利も低く、税制も
　　応援してくれているので買い時ではあります。
　・但し、不動産の価格は、駅周辺の便利な場所と不便な
　　場所との二極化が進んでおり、立地を選ぶことが一番
　　大切です。
　　※購入後の流通価格は、建物のグレードが良くても立
　　　地ごとに同じ価格水準に収束していきます。
◎マンションに住むメリットについて
　　管理組合がしっかりしていれば、メンテナンスは建物
　　全体でやってもらえるので安心です。「マンションは
　　管理を買え」という言葉がある位です。
　　戸締まりも楽です。

回答No.6

nanny72

昨年末に某中堅デベの完成済み新築マンションを購入しました。
現在は大分売主の在庫調整も済んだようですが、昨年末～今年の3月末までは、本当に叩き売りに近い状態でした。
私の場合、かなり厳しい条件を提示しましたが、結果全て売主が譲歩し契約に至りました。
詳しくは書けませんが、総額で売出し価格の2割引きで購入できました。※表向きには値引き販売していない物件です。
また、ローン審査も2日でパスして、売価の100%ローンが組めました。
買主の年収や信用力、また情報収集力や交渉力は問われますが、今がまたとない買い手市場であることは間違いありません。
おそらく、今年の秋の商戦では大分市況も盛り返してくると思いますので、今年の夏までがリミットかと考えます。
健闘をお祈りします。

回答No.5

2009ken

何かあった時に、財産があった方が、つぶしがきく。それを担保にお金を公的なとこから借り入れられるとか。

回答No.4

maido0303

大まかに言えば買い手市場だと思います。

察しが付くことは書きませんんが
こんな言い方は大変失礼な言い方だと思いますが
ローンが通りにくい時期でもあります。
そんな時に新築マンションを買える人はある程度絞られます。
管理組合は購入者の集まりですからある程度しっかりした
経済力のある方が集まると思います。

管理費の滞納などのリスクが低くなると思われます。
色々な意味で管理組合の運営が上手くいくと思われます。

回答No.2

hana999999

今年、住宅ローン減税がされた上、この不景気で物価が下がってます。
また、不景気なのでしばらく金利も上がりません。
不動産会社が「今が買い」だというのはこういったことがあるからです。
買ったマンションの地価が上がれば、プラスで転売や家賃収入を得ることができるかもしれません。

ですが、不動産が今後どうなるかなんて誰にもわかりませんけどね。

回答No.1

goold-man

マンションは概ね生活上便利な場所（駅に近い、医大に近い、買い物などスーパーに近い）です。
デメリットもあります。
管理費が必要
売却のときに老朽化していれば売れにくい
修理費も必要
個人住宅と違い共同で意思決定必要
老齢化すると階段・エレベーターなど不便
など