私も今、家の購入を検討しています。
中古か新築か、、、迷いますよね。
メリットデメリットですが、
中古のメリット
安い。長い間建っている物件だと、その周辺の土地事情が分かるので安心できる。
新築のメリット
部屋の間取りを注文する事ができる場合がある。何より設備が新しい。
全部新しい。後で売れる可能性が高い。
中古のデメリット
年月が経っていれば経っている程毎月の維持費が高くなる。
リフォーム資金が自分持ちになる場合がある。昔の間取り。
売れないので財産にならない。
新築のデメリット
値段が高い。
こんなくらいかな？今思いつくのは。
また、頭金が無い、との事ですが、今頭金０でOK!とうたい文句にしている業者は多いですが、実際は頭金が０でも、諸費用が必要で、それが100万位、必ず欲しいです。
だから用意するお金が全くなくても買えるのか？というと、NOです。
頭金はあればあるほど返済は楽になります。
一般的には、価格の２～３割を用意するものと言われています。
頭金なしで3000万円のマンションを買ったとして、30年で返済した場合、支払い総額は4500万円程になります。
ここでもし、3割程度の頭金を用意すると、頭金をひいた支払い総額は3000万ちょいになります。
その差額は500万近くになります。頭金はあったほうが長い目で見ると絶対にいいですよ。
ですので極端な話、今から毎年100万円貯金していって6～7年後にそれを頭金にしてマンションのローンを組んだ方が、今頭金なしで買ってしまうよりトータルでみると何百万も余分に払わなくてよかったりするんです。
（金利や土地の価格の変動で計算は変わりますが）
また、ローンについては色んなローンがあるのであらかじめ下調べしておいて損はないと思います。
とりあえず買って、後で繰上げ返済すればいいやーと思っていていざ繰り上げ返済しようとしたら100万円単位じゃないと返済できないところもあれば、
1万円から毎月繰り上げ返済が出きるローンもあります。色々あります。
他には、年収が800万円以下だと公的融資は家の値段の8割までしかお金を出してくれません。
そういう時は他のローンを探す事になります。
（まだ勉強中なので詳しく書けずにごめんなさい）
なので、もし親に援助してもらえるならお願いしてみてもいいと思います。
家は援助期待できない・・ので今は貯金しながら勉強しています。
それでもモデルルーム見ると、あーー早く欲しい！って思ってしまいます。
この辺の勉強はしておいて損はないと思うので、雑誌とか買ってみてはどうでしょう？
長くなってごめんなさい。
