契約後、不当な金銭を要求された。

質問

新店舗開業のため、賃貸契約を結びました。
居宅を店舗に改装にあたり、契約前にどういう内装に
するのか、大家、不動産屋、工事関係者と話し合い
説明をしました、その後契約を取り交わしました。
契約の内容は、造作をする時には、事前に家主の承諾を
するとの、文言は入っていました。
その点で、家主と借主（私）の食い違いが生じました。
初めの説明で、図面を渡した、貰ってないとの言い合いになり
ましたが、その後、再度請求があり渡しました。
図面を貰うのが遅いという、理由で念書を書いて下さいと
不動産屋に云われ、念書を書き渡したら、それで納得と
云う事であったのですが、渡した後、今度は、違約金だから
50万円払えと請求してきたのです。
私にその金額を払う根拠があるのでしょうか？
払うとすれば、いくらくらいでしょうか？

回答No.1

mapponew

何とも面妖なご質問で、あなたは、くみし易しと、嘗めて掛かられてるような感じですね。
念書がどうして必要なのか納得できません。
故に違約金とは、なにに違約したのかそれも理解できません。

法テラスにお問い合わせになられたら如何？

参考URL：

http://www.houterasu.or.jp/

お礼

有難うございます。
図面を貰ってないうちに工事が進んだと、云う事が
契約違反だと主張しているのです。