住宅ローンの金消契約まで給料減ったら何かありますか？

質問

はじめまして質問させて頂きます。

タイトルだとかなり判りづらいと思います。すいません。

住宅ローンの仮審査に通り、金消の契約が１１日にあります。
それまでに、会社から降格が言い渡されそうなのです。
固定給１７万＋職能給１３万で、職能給の１３万が無くなりそうなのです。
まだ決定してはいないのですが、金消契約の１１日までには辞令がおりそうなのです。そして今回の件で人事部とも険悪な事になり退職になるかもしれないのです。

ここで質問なのですが、

１、ローン審査（本審査）で、会社に今後給料が下がったり退職しそうとか聞きますか？

２、金消契約１１日から売主にお金を引き渡しまで１週間あり１８日です。
１１日以降は退職してもローンの支払いは別にして問題は無いですか？
取り消しとかなりますか？

３、後、異動で左遷されそうなので、以前うつ病になってますのでそれが再発した事にして、病欠しようとも考えてるのですが、この場合もどうなりますか？病気で会社を長期休むとなったら影響しますでしょうか？

宜しくお願いします。

回答No.4

joqr

＞今回の件で、考えてるのが退職して自営業をすると言う事です。

何ができるのですか？
サラリーマンが、今ご時世「脱サラ」で成功する確率は、砂糖の山から塩の粒を見つけるくらい難しいと思います
自分で分からないのでしょうか？
もし、独立しても十分やっていけるだけの物があるのなら、会社からリストラに近い扱いは受けないはずです

＞会社から降格が言い渡されそうなのです

現状を受け入れられないからと言って
現実回避しては事態はさらに悪化するだけです
降格は、今のあなたに対する社会の評価として真摯に受け止めることからスタートしてください

会社を辞めるのなら、住宅購入は諦めるべきです
絶対家族を地獄へ道連れにします

回答No.3

mnb098

銀行をだますと必ずとばっちりを受けますよ。
仮審査でローン契約はありません。本申し込みして初めて成立するのですし、購入後に支払いができるめどでもあるのですか。
支払い不能で余計病気になりますよ。

回答No.2

tarotaro001

＃１です。
＞今回の件で、考えてるのが退職して自営業をすると言う事です。
＞１３万も給料減らされたら実際生活が出来ません・・・

それもいいと思います。
ただ、自営業は大抵取引先の見込みがないと最初の数年はほとんど収入の見込みが立たないのが現実です。
親が自営でその手伝いという感じで既に土台が出来上がっていればいいのですが。
またサラリーのように安定した収入も期待できません。
極端な話、月に１００万の利益を出すことも可能ですが、逆に赤字ということもありえるのです。
まあ、自営で１００万の利益はかなり無理が必要です。

＞うつ病も虚偽ではなく本当に病院行って診断書を貰ってきます。
＞軽いうつ病でしたら日常生活には問題が無く仕事（職場環境）に出たら悪化って事です。

この辺に関しては、あなた個人の考え方ですので、私には何もいえません。

＞金消まで退職しなければ良いのですね？
＞金消後の決済までに退職しても大丈夫ですよね？
そういうことです。
退職後の返済の資金繰りさえついていれば問題ないはずですし、周りにもそういった人をいくらでも知っています。

自営は、思っている以上に大変ですので、やるからには覚悟を決めておいたほうがいいと思います。
下げたくない頭を下げるなんて日常茶飯事です。
サラリー時代よりツライものがあります。

間違っても、ネット関連の仕事立ち上げはやめたほうがいいです。
数年前と違い、ほとんど飽和状態が続いていますので、新規参入してもほとんど美味しくありません。

あと流通関係は、手持ちの初期資金がないとツライです。

とにかく、冷静になって考えることです。

できれば、自営とサラリーの二足のワラジを履いて、自営での売上見込みがはっきりしてからサラリーをやめるのがいいのですが・・・・

最後に自営の場合、売上が実際に入金されるまで３ヶ月後という仕事もザラです。大概が法人との契約に多いです、

回答No.1

tarotaro001

住宅ローンは前年までの収入が重要視されます。
その証拠に今年の給与明細の提出はないはずです。
たとえ、金消契約前に最新の給与明細の提出を求められたとしても前月のものしか提出できません。
このため問題はないでしょう。

ただ、それ以前に毎月１３万の収入が減ることに対するリアクションはないのでしょうか？
とても住宅ローンを支払っていける状態ではないと思うのですが・・・

あと、金消契約後に退職しても、銀行はキチンと支払いが滞らないかぎり、わざわざ調査に人手を費やすようなことはしません。

あと「うつ病」が再発したと虚偽の申告って・・・会社に対する詐欺行為ですよ。
金消契約後に長期休職しようが先ほど書いたように銀行は支払いが滞らないかぎり何もいってきません。（気づかない）

まずは今後減る１３万を見込んでの住宅ローンを考え直すべきのような気がします。

お礼

お答えありがとうございます。

今回の件で、考えてるのが退職して自営業をすると言う事です。
１３万も給料減らされたら実際生活が出来ません・・・

うつ病も虚偽ではなく本当に病院行って診断書を貰ってきます。
軽いうつ病でしたら日常生活には問題が無く仕事（職場環境）に出たら悪化って事です。

金消まで退職しなければ良いのですね？
金消後の決済までに退職しても大丈夫ですよね？
後、左遷場所の職場環境がすごく悪いので・・・ローンさえ通れば退職も考えていましたので未練は無いのです・・・

質問ばかりで申し訳ないのですが、宜しくお願いします。